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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ZUYDCOOTE (59)

59123 · Nord (59) · 125 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ZUYDCOOTE

⬡

Appartements

+20%
2025→2026
2 600 €/m²
Médiane · 2020-2026
29 ventes
1 697 — 3 987 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2025→2026
2 453 €/m²
Médiane · 2020-2026
96 ventes
1 754 — 2 960 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+114.1% sur 7 ans
1 370 2 219 3 068 3 917 4 766 1 682 2020 2 547 2021 1 522 2022 4 333 2023 3 683 2024 2 992 2025 3 601 2026 +51.4% -40.2% +184.7% -15.0% -18.8% +20.4%

Évolution — Maisons

+24.2% sur 7 ans
1 976 2 232 2 488 2 744 3 000 2 196 2020 2 439 2021 2 206 2022 2 316 2023 2 568 2024 2 561 2025 2 727 2026 +11.1% -9.6% +5.0% +10.9% -0.3% +6.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 601 € 2 2 727 € 7
2025 2 992 € 3 2 561 € 14
2024 3 683 € 6 2 568 € 15
2023 4 333 € 5 2 316 € 12
2022 1 522 € 3 2 206 € 21
2021 2 547 € 5 2 439 € 17
2020 1 682 € 5 2 196 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Paul Christophe
Mandat depuis 2026
1 630
Habitants
626
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 280 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
38 sur 631
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
53
en 2024
48
en 2023
↗️ +10% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ZUYDCOOTE
97.4%
des locaux
859 locaux raccordables sur 882
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ZUYDCOOTE
2.7 km
d'aménagements

ZUYDCOOTE s'étend sur 2.6 km² avec une densité de 626 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ZUYDCOOTE

Le marché immobilier à ZUYDCOOTE (59123), dans le Nord, a enregistré 125 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 600 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 1 697 et 3 987 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 697 et 3 987 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 682 à 3 601 €/m², soit +114%.

Maisons

Prix médian : 2 453 €/m² (96 ventes). Fourchette : entre 1 754 et 2 960 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

90.69 %
Taux communal TF bâtie
3.38 %
Taux TF non bâtie
CU de Dunkerque
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (5.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ZUYDCOOTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ZUYDCOOTE est de 2 600 € pour un appartement et de 2 453 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ZUYDCOOTE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 682 à 3 601 €/m², soit une hausse de 114%.
Combien de ventes immobilières à ZUYDCOOTE ?
125 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ZUYDCOOTE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ZUYDCOOTE ?
Les prix des appartements varient entre 1 697 et 3 987 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

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