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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AIGUES-MORTES (30)

30220 · Gard (30) · 1 071 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AIGUES-MORTES

⬡

Appartements

+15%
2025→2026
3 949 €/m²
Médiane · 2020-2026
285 ventes
3 072 — 5 179 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2025→2026
3 997 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
105 ventes
3 363 — 4 620 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.0% sur 7 ans
3 257 3 842 4 428 5 013 5 598 3 619 2020 3 850 2021 3 861 2022 3 775 2023 5 089 2024 3 800 2025 4 380 2026 +6.4% +0.3% -2.2% +34.8% -25.3% +15.3%

Évolution — Maisons

+12.2% sur 7 ans
3 100 3 608 4 117 4 625 5 134 3 444 2020 3 661 2021 4 002 2022 4 667 2023 4 258 2024 4 125 2025 3 863 2026 +6.3% +9.3% +16.6% -8.8% -3.1% -6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Périphérie
300030102
606 ventes
4 101 €/m²
🏢 3 861 € 🏠 4 143 €
Centre Ville
300030101
320 ventes
3 667 €/m²
🏢 4 020 € 🏠 3 626 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 380 € 12 3 863 € 44
2025 3 800 € 35 4 125 € 105
2024 5 089 € 33 4 258 € 98
2023 3 775 € 44 4 667 € 121
2022 3 861 € 64 4 002 € 176
2021 3 850 € 68 3 661 € 163
2020 3 619 € 29 3 444 € 79

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cédric Bonato
Mandat depuis 2026
8 699
Habitants
151
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 900 €
par an
25% gagnent moins de 17 160 € | 25% gagnent plus de 29 970 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
413 sur 5 130
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
16
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
8
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
28
en 2024
2
en 2023
↗️ +1300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AIGUES-MORTES
98.6%
des locaux
6 128 locaux raccordables sur 6 217
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AIGUES-MORTES
9.1 km
d'aménagements

AIGUES-MORTES s'étend sur 57.7 km² avec une densité de 151 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AIGUES-MORTES

Le marché immobilier à AIGUES-MORTES (30220), dans le Gard, a enregistré 1 071 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 949 €/m² sur 285 ventes. Les prix varient entre 3 072 et 5 179 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 072 et 5 179 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 619 à 4 380 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 3 988 €/m² (786 ventes). Fourchette : entre 3 304 et 4 829 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à AIGUES-MORTES →

Taxe foncière

105.97 %
Taux communal TF bâtie
3.56 %
Taux TF non bâtie
CC Terre de Camargue
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 75 (8.6 ‰)
Usage de stupéfiants 74 (8.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 73 (8.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 69 (7.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 39 (4.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 38 (4.4 ‰)
Vols dans les véhicules 29 (3.3 ‰)
Violences sexuelles 18 (2.1 ‰)
Cambriolages de logement 14 (2.6 ‰)
Vols de véhicule 10 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par submersion marineFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AIGUES-MORTES en 2026 ?
Le prix médian au m² à AIGUES-MORTES est de 3 949 € pour un appartement et de 3 997 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à AIGUES-MORTES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 619 à 4 380 €/m², soit une hausse de 21%.
Combien de ventes immobilières à AIGUES-MORTES ?
1 071 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AIGUES-MORTES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AIGUES-MORTES ?
Les prix des appartements varient entre 3 072 et 5 179 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gard (30)

NIMES 2 451 €/m² LE GRAU DU ROI 5 088 €/m² ALES 2 174 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 681 €/m² BEAUCAIRE 1 449 €/m² PONT ST ESPRIT 1 847 €/m² UZES 3 636 €/m² ST GILLES 2 669 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 668 €/m² VAUVERT 2 922 €/m² LES ANGLES 3 011 €/m² CALVISSON 3 005 €/m²

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