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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au GRAU DU ROI (30)

30240 · Gard (30) · 5 395 transactions · 2020–2026

Prix au m² au GRAU DU ROI

⬡

Appartements

-6%
2025→2026
5 088 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
736 ventes
4 247 — 6 000 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2025→2026
4 618 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
42 ventes
3 913 — 5 603 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+14.4% sur 7 ans
3 842 4 344 4 846 5 348 5 850 4 269 2020 4 360 2021 4 821 2022 5 318 2023 5 081 2024 5 173 2025 4 885 2026 +2.1% +10.6% +10.3% -4.5% +1.8% -5.6%

Évolution — Maisons

+13.5% sur 7 ans
3 668 4 269 4 870 5 471 6 072 4 076 2020 4 343 2021 4 539 2022 5 520 2023 5 180 2024 4 452 2025 4 625 2026 +6.6% +4.5% +21.6% -6.2% -14.1% +3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Nord
301330101
1102 ventes
4 745 €/m²
🏢 4 748 € 🏠 4 689 €
Sud
301330102
2222 ventes
4 524 €/m²
🏢 4 530 € 🏠 4 505 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 885 € 349 4 625 € 19
2025 5 173 € 774 4 452 € 50
2024 5 081 € 668 5 180 € 43
2023 5 318 € 722 5 520 € 45
2022 4 821 € 923 4 539 € 62
2021 4 360 € 1 117 4 343 € 76
2020 4 269 € 514 4 076 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Charly Crespe
Mandat depuis 2026
8 588
Habitants
150
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 870 €
par an
25% gagnent moins de 15 920 € | 25% gagnent plus de 28 790 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.4%
1 050 sur 23 691
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
4
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
7
Gares
📮
2
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
8
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
20
en 2024
70
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au GRAU DU ROI
98.6%
des locaux
24 959 locaux raccordables sur 25 314
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au GRAU DU ROI
27.5 km
d'aménagements

LE GRAU DU ROI s'étend sur 57.2 km² avec une densité de 150 hab/km².

Analyse du marché immobilier au GRAU DU ROI

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier du Grau-du-Roi, commune dynamique de 8588 habitants avec une densité de 150 hab/km², présente des dynamiques intéressantes. La ville offre un cadre de vie apprécié, dotée de deux écoles maternelles, deux élémentaires et un collège, assurant un maillage éducatif de proximité. Sur le plan des prix, le marché global est soutenu, avec une médiane de 4814€/m² pour les appartements et 4615€/m² pour les maisons, illustrant une valorisation constante de l'immobilier local.

L'analyse des évolutions annuelles révèle une nette progression des prix depuis 2020. Les appartements sont passés de 4269€/m² en 2020 à 5318€/m² en 2023, avant de connaître une légère correction à 5081€/m² en 2024 et une remontée à 5156€/m² sur les premiers mois de 2025. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 4076€/m² à 5520€/m² sur la même période avant de se stabiliser autour de 5180€/m² en 2024 et de redescendre à 4583€/m² en 2025. Si 2023 fut une année record pour les prix, 2024 et le début 2025 marquent une légère stabilisation voire un ajustement, notamment pour les maisons, après une phase de forte croissance. Le volume des transactions reste significatif pour les appartements (plus de 4000 ventes cumulées) mais plus limité pour les maisons (moins de 300 ventes), soulignant une prépondérance du marché collectif dans cette station balnéaire.

Le marché immobilier au GRAU DU ROI (30240), dans le Gard, a enregistré 5 395 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 853 €/m² sur 5 067 ventes. Les prix varient entre 4 028 et 5 925 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 028 et 5 925 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 269 à 4 885 €/m², soit +14%.

Maisons

Prix médian : 4 592 €/m² (328 ventes). Fourchette : entre 3 822 et 6 121 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 21,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers au GRAU DU ROI →

Taxe foncière

37.19 %
Taux communal TF bâtie
3.56 %
Taux TF non bâtie
CC Terre de Camargue
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 267 (31.1 ‰)
Usage de stupéfiants 171 (19.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 138 (16.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 132 (15.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 78 (9.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 59 (6.9 ‰)
Cambriolages de logement 51 (2.1 ‰)
Vols dans les véhicules 51 (5.9 ‰)
Violences sexuelles 50 (5.8 ‰)
Vols de véhicule 28 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielGlissement de terrainEffet thermiqueFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au GRAU DU ROI en 2026 ?
Le prix médian au m² au GRAU DU ROI est de 5 088 € pour un appartement et de 4 618 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier au GRAU DU ROI ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 269 à 4 885 €/m², soit une hausse de 14%.
Combien de ventes immobilières au GRAU DU ROI ?
5 395 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au GRAU DU ROI entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au GRAU DU ROI ?
Les prix des appartements varient entre 4 028 et 5 925 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gard (30)

NIMES 2 451 €/m² ALES 2 174 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 681 €/m² BEAUCAIRE 1 449 €/m² PONT ST ESPRIT 1 847 €/m² UZES 3 636 €/m² ST GILLES 2 669 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 668 €/m² VAUVERT 2 922 €/m² AIGUES-MORTES 3 949 €/m² LES ANGLES 3 011 €/m² CALVISSON 3 005 €/m²

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