Prix immobilier au m² à VILLENEUVE LES AVIGNON (30)

30400 · Gard (30) · 1 372 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLENEUVE LES AVIGNON

⬡

Appartements

-1%

2025→2026

3 668 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

76 ventes

2 470 — 4 276 €/m²

⬢

Maisons

-8%

2025→2026

3 655 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

124 ventes

2 914 — 4 884 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+1.4% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Montagne des Chèvres

303510103

203 ventes

3 863 €/m²

🏢 3 324 € 🏠 4 071 €

Bellecroix-Pont d'Avignon

303510102

406 ventes

3 619 €/m²

🏢 3 247 € 🏠 3 781 €

Charbonnières Montagné

303510104

291 ventes

3 600 €/m²

🏢 3 669 € 🏠 3 597 €

Abbaye-La Motte

303510101

242 ventes

3 575 €/m²

🏢 3 538 € 🏠 3 805 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 611 €	33	3 623 €	56
2025	3 632 €	80	3 957 €	122
2024	3 571 €	79	4 000 €	139
2023	3 478 €	46	3 892 €	134
2022	3 247 €	69	3 860 €	162
2021	3 158 €	113	3 636 €	201
2020	3 764 €	54	3 572 €	84

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pascale Bories

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2026

13 148

Habitants

723

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 590 €

par an

25% gagnent moins de 19 570 € | 25% gagnent plus de 38 730 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.5%

734 sur 6 989

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -19% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VILLENEUVE LES AVIGNON

98.1%

des locaux

8 484 locaux raccordables sur 8 648

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VILLENEUVE LES AVIGNON

14.3 km

d'aménagements

VILLENEUVE LES AVIGNON s'étend sur 18.2 km² avec une densité de 723 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE LES AVIGNON

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Villeneuve-lès-Avignon, ville dynamique de 13 148 habitants, présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian des appartements s'établit à 3385 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2611 à 4634 €/m² sur 395 ventes. Pour les maisons, le prix médian est plus élevé à 3833 €/m², oscillant entre 3052 et 4720 €/m² pour un volume de 769 ventes. Cette différence de prix au mètre carré entre appartements et maisons est classique et reflète la demande pour des biens avec jardin et plus d'espace.

En analysant l'évolution annuelle, on observe pour les maisons une tendance haussière quasi continue depuis 2020 (3572 €/m²) jusqu'à 2025 (4027 €/m²), malgré des volumes de ventes qui fluctuent. Les appartements ont connu plus de volatilité, avec une baisse en 2021 (3158 €/m²) après un pic en 2020, puis une reprise progressive jusqu'en 2024 (3571 €/m²), avant une légère correction en 2025 (3389 €/m²). La ville offre un cadre de vie apprécié, avec une bonne infrastructure scolaire (4 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée) proportionnelle à sa population et sa densité de 723 hab/km², ce qui contribue à son attractivité résidentielle.

Le marché immobilier à VILLENEUVE LES AVIGNON (30400), dans le Gard, a enregistré 1 372 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 417 €/m² sur 474 ventes. Les prix varient entre 2 609 et 4 524 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 609 et 4 524 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 764 à 3 611 €/m², soit -4%.

Maisons

Prix médian : 3 824 €/m² (898 ventes). Fourchette : entre 3 052 et 4 776 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois

Fourchette : 11,0 — 16,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

🏠

Maison

13,6 €/m²/mois

Fourchette : 10,4 — 17,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VILLENEUVE LES AVIGNON →

Taxe foncière

115.63 %

Taux communal TF bâtie

3.32 %

Taux TF non bâtie

CA du Grand Avignon (COGA)

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 78 (5.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 66 (5.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 61 (4.6 ‰)

Cambriolages de logement 43 (5.8 ‰)

Vols dans les véhicules 30 (2.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 29 (2.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 17 (1.3 ‰)

Violences sexuelles 14 (1.1 ‰)

Vols de véhicule 12 (0.9 ‰)

Usage de stupéfiants 9 (0.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE LES AVIGNON en 2026 ?

Le prix médian au m² à VILLENEUVE LES AVIGNON est de 3 668 € pour un appartement et de 3 655 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE LES AVIGNON ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 764 à 3 611 €/m², soit une baisse de 4%.

Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE LES AVIGNON ?

1 372 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE LES AVIGNON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE LES AVIGNON ?

Les prix des appartements varient entre 2 609 et 4 524 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 451 €/m² LE GRAU DU ROI 5 088 €/m² ALES 2 174 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 681 €/m² BEAUCAIRE 1 449 €/m² PONT ST ESPRIT 1 847 €/m² UZES 3 636 €/m² ST GILLES 2 669 €/m² VAUVERT 2 922 €/m² AIGUES-MORTES 3 949 €/m² LES ANGLES 3 011 €/m² CALVISSON 3 005 €/m²

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