Prix immobilier au m² à APT (84)

84400 · Vaucluse (84) · 1 418 transactions · 2020–2026

Prix au m² à APT

⬡

Appartements

-3%

2025→2026

2 151 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

63 ventes

1 155 — 3 000 €/m²

⬢

Maisons

+18%

2025→2026

3 059 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

95 ventes

2 562 — 3 968 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+38.5% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Nord

840030201

233 ventes

2 994 €/m²

🏢 2 365 € 🏠 3 193 €

Sud

840030202

242 ventes

2 713 €/m²

🏢 2 011 € 🏠 2 866 €

Centre Ouest

840030101

385 ventes

2 250 €/m²

🏢 2 500 € 🏠 1 127 €

Centre Sud

840030102

180 ventes

2 080 €/m²

🏢 2 229 € 🏠 1 847 €

Centre Nord

840030103

188 ventes

1 642 €/m²

🏢 761 € 🏠 2 674 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 099 €	27	3 330 €	36
2025	2 171 €	90	2 833 €	106
2024	1 923 €	87	2 513 €	62
2023	2 679 €	128	3 164 €	75
2022	2 005 €	192	3 190 €	128
2021	1 714 €	164	2 818 €	176
2020	2 041 €	78	2 404 €	69

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean Aillaud

Mandat depuis 2026

10 143

Habitants

225

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

18 860 €

par an

25% gagnent moins de 13 400 € | 25% gagnent plus de 25 430 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

19.6%

1 237 sur 6 303

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -18% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à APT

98.2%

des locaux

8 533 locaux raccordables sur 8 690

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à APT

14.9 km

d'aménagements

APT s'étend sur 45.2 km² avec une densité de 225 hab/km².

Analyse du marché immobilier à APT

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier d'Apt, ville de 10 143 habitants au cœur du Vaucluse, présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 225 hab/km² et une offre éducative complète (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées), Apt offre un cadre de vie apprécié, propice aux familles. Sur l'ensemble des transactions récentes (691 appartements et 548 maisons), le prix médian pour un appartement s'établit à 2021€/m², tandis que celui des maisons atteint 2815€/m². Cette différence souligne une prime pour les biens individuels, caractéristique des marchés provençaux.

L'analyse des tendances annuelles révèle des évolutions contrastées. Après une hausse significative pour les appartements en 2023 (2679€/m²), les prix semblent revenir à des niveaux plus modérés en 2024 (1923€/m²) et 2025 (2041€/m²), se rapprochant de la médiane globale. Le volume de ventes d'appartements est également en baisse sur les dernières années. Pour les maisons, une progression constante a été observée jusqu'en 2022 (3190€/m²), suivie d'une légère stabilisation en 2023 (3164€/m²), puis d'une nette correction à la baisse en 2024 (2513€/m²) avant une légère reprise en 2025 (2788€/m²). Le marché des maisons a également vu son nombre de transactions diminuer significativement depuis 2022. Ces ajustements récents suggèrent une période de rééquilibrage après plusieurs années de croissance, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs.

Le marché immobilier à APT (84400), en Vaucluse, a enregistré 1 418 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 045 €/m² sur 766 ventes. Les prix varient entre 1 262 et 3 848 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 262 et 3 848 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 041 à 2 099 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 2 832 €/m² (652 ventes). Fourchette : entre 1 948 et 3 823 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois

Fourchette : 9,4 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

🏠

Maison

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 15,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à APT →

Taxe foncière

35.33 %

Taux communal TF bâtie

2.4 %

Taux TF non bâtie

CC Pays d'Apt-Luberon

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 404 (39.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 100 (9.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 75 (7.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 73 (7.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 73 (7.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 64 (6.3 ‰)

Cambriolages de logement 30 (4.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 29 (2.9 ‰)

Violences sexuelles 28 (2.8 ‰)

Vols dans les véhicules 19 (1.9 ‰)

Vols de véhicule 18 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissement minierInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffondrements localisésMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à APT en 2026 ?

Le prix médian au m² à APT est de 2 151 € pour un appartement et de 3 059 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à APT ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 041 à 2 099 €/m², soit une hausse de 3%.

Combien de ventes immobilières à APT ?

1 418 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à APT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à APT ?

Les prix des appartements varient entre 1 262 et 3 848 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AVIGNON 2 636 €/m² CARPENTRAS 2 341 €/m² ORANGE 2 000 €/m² CAVAILLON 2 173 €/m² L ISLE SUR LA SORGUE 3 547 €/m² PERTUIS 3 464 €/m² SORGUES 2 028 €/m² LE PONTET 1 880 €/m² BOLLENE 2 688 €/m² MONTEUX 2 920 €/m² VALREAS 1 913 €/m² PERNES LES FONTAINES 5 565 €/m²

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