Prix immobilier au m² à SORGUES (84)

84700 · Vaucluse (84) · 1 635 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SORGUES

⬡

Appartements

+36%

2025→2026

2 028 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

121 ventes

1 244 — 3 556 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2025→2026

2 911 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

142 ventes

2 317 — 3 481 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+37.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+18.5% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Chaffunes

841290301

198 ventes

2 750 €/m²

🏢 2 419 € 🏠 2 857 €

Bourdines

841290303

190 ventes

2 742 €/m²

🏢 1 404 € 🏠 2 906 €

Centre Ville

841290101

275 ventes

2 397 €/m²

🏢 3 000 € 🏠 2 044 €

Poudrerie

841290103

371 ventes

2 379 €/m²

🏢 1 443 € 🏠 2 728 €

Générat

841290201

177 ventes

2 188 €/m²

🏢 1 943 € 🏠 2 565 €

Saint-Hubert

841290102

36 ventes

2 154 €/m²

🏢 2 154 € 🏠 2 033 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 420 €	54	2 876 €	74
2025	1 779 €	118	2 918 €	128
2024	1 884 €	98	2 584 €	110
2023	1 865 €	80	2 835 €	126
2022	2 217 €	180	2 909 €	195
2021	1 926 €	136	2 539 €	194
2020	1 765 €	51	2 426 €	91

Cadre de vie

🏛️

Maire

Thierry Lagneau

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2026

19 006

Habitants

566

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 430 €

par an

25% gagnent moins de 14 740 € | 25% gagnent plus de 26 430 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.2%

898 sur 7 998

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

135

en 2024

en 2023

↗️ +145% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SORGUES

97.5%

des locaux

11 019 locaux raccordables sur 11 297

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SORGUES

18.9 km

d'aménagements

SORGUES s'étend sur 33.6 km² avec une densité de 566 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SORGUES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Sorgues, ville dynamique de près de 19 000 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une infrastructure scolaire complète (9 maternelles, 8 élémentaires, 6 collèges, 2 lycées), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian pour un appartement s'établit à 1945€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1311€/m² à 3258€/m². Pour les maisons, la médiane est plus élevée à 2698€/m², oscillant entre 2191€/m² et 3205€/m². Ces données globales masquent des évolutions récentes contrastées.

En analysant les tendances annuelles, on observe une croissance significative des prix entre 2020 et 2022 pour les deux segments, l'appartement passant de 1765€/m² à 2217€/m² et la maison de 2426€/m² à 2909€/m². Cependant, l'année 2023 a marqué un recul pour les appartements (1865€/m²) et une légère baisse pour les maisons (2835€/m²). La tendance se confirme en 2024 avec une quasi-stabilité pour les appartements (1884€/m²) mais une baisse plus nette pour les maisons (2584€/m²), retrouvant des niveaux proches de 2021. Les premières données de 2025 suggèrent une nouvelle légère érosion pour les appartements (1767€/m²) tandis que les maisons semblent retrouver une dynamique haussière (2944€/m²), bien que sur un volume de ventes plus faible. Le marché des appartements semble donc plus volatil et sensible aux ajustements récents, tandis que celui des maisons, après une correction, pourrait retrouver de la vigueur.

Le marché immobilier à SORGUES (84700), en Vaucluse, a enregistré 1 635 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 956 €/m² sur 717 ventes. Les prix varient entre 1 306 et 3 232 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 306 et 3 232 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 765 à 2 420 €/m², soit +37%.

Maisons

Prix médian : 2 729 €/m² (918 ventes). Fourchette : entre 2 197 et 3 236 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,8 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

7,0 %

🏠

Maison

10,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,9 — 13,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SORGUES →

Taxe foncière

49.36 %

Taux communal TF bâtie

2.31 %

Taux TF non bâtie

CA des Sorgues du Comtat

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 170 (8.9 ‰)

Usage de stupéfiants 154 (8.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 141 (7.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 114 (6.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 80 (4.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 66 (3.5 ‰)

Vols dans les véhicules 64 (3.4 ‰)

Cambriolages de logement 50 (5.4 ‰)

Violences sexuelles 33 (1.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 31 (1.6 ‰)

Vols de véhicule 25 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar une crue à débordement lent de cours d'eauRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SORGUES en 2026 ?

Le prix médian au m² à SORGUES est de 2 028 € pour un appartement et de 2 911 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à SORGUES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 765 à 2 420 €/m², soit une hausse de 37%.

Combien de ventes immobilières à SORGUES ?

1 635 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SORGUES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SORGUES ?

Les prix des appartements varient entre 1 306 et 3 232 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AVIGNON 2 636 €/m² CARPENTRAS 2 341 €/m² ORANGE 2 000 €/m² CAVAILLON 2 173 €/m² L ISLE SUR LA SORGUE 3 547 €/m² PERTUIS 3 464 €/m² LE PONTET 1 880 €/m² BOLLENE 2 688 €/m² APT 2 151 €/m² MONTEUX 2 920 €/m² VALREAS 1 913 €/m² PERNES LES FONTAINES 5 565 €/m²

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