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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AVANNE-AVENEY (25)

25720 · Doubs (25) · 229 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AVANNE-AVENEY

⬡

Appartements

+96%
2025→2026
2 979 €/m²
Médiane · 2020-2026
92 ventes
2 037 — 3 745 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2025→2026
2 279 €/m²
Médiane · 2020-2026
137 ventes
1 756 — 2 782 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+135.0% sur 7 ans
1 500 2 202 2 905 3 607 4 309 1 667 2020 3 369 2021 3 220 2022 3 182 2023 1 877 2024 1 997 2025 3 917 2026 +102.1% -4.4% -1.2% -41.0% +6.4% +96.1%

Évolution — Maisons

+30.9% sur 7 ans
1 843 2 182 2 520 2 859 3 198 2 166 2020 2 113 2021 2 048 2022 2 491 2023 2 907 2024 2 387 2025 2 835 2026 -2.4% -3.1% +21.6% +16.7% -17.9% +18.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 917 € 3 2 835 € 9
2025 1 997 € 10 2 387 € 17
2024 1 877 € 6 2 907 € 22
2023 3 182 € 31 2 491 € 22
2022 3 220 € 20 2 048 € 21
2021 3 369 € 19 2 113 € 29
2020 1 667 € 3 2 166 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Jeanne Bernabeu
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 256
Habitants
264
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 870 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
39
en 2023
↘️ -90% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AVANNE-AVENEY
99%
des locaux
1 175 locaux raccordables sur 1 187
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AVANNE-AVENEY
3.7 km
d'aménagements

AVANNE-AVENEY s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 264 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AVANNE-AVENEY

Le marché immobilier à AVANNE-AVENEY (25720), dans le Doubs, a enregistré 229 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 979 €/m² sur 92 ventes. Les prix varient entre 2 037 et 3 745 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 037 et 3 745 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 667 à 3 917 €/m², soit +135%.

Maisons

Prix médian : 2 279 €/m² (137 ventes). Fourchette : entre 1 756 et 2 782 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.71 %
Taux communal TF bâtie
1.17 %
Taux TF non bâtie
CU Grand Besançon Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 12 (5.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (4.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondationEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AVANNE-AVENEY en 2026 ?
Le prix médian au m² à AVANNE-AVENEY est de 2 979 € pour un appartement et de 2 279 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à AVANNE-AVENEY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 667 à 3 917 €/m², soit une hausse de 135%.
Combien de ventes immobilières à AVANNE-AVENEY ?
229 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AVANNE-AVENEY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AVANNE-AVENEY ?
Les prix des appartements varient entre 2 037 et 3 745 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BESANCON 2 334 €/m² PONTARLIER 3 102 €/m² MONTBELIARD 1 193 €/m² AUDINCOURT 1 390 €/m² MORTEAU 2 991 €/m² VALENTIGNEY 1 195 €/m² METABIEF 3 449 €/m² VILLERS LE LAC 2 667 €/m² BAUME LES DAMES 1 684 €/m² SELONCOURT 1 464 €/m² ORNANS 1 700 €/m² VALDAHON 3 288 €/m²

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