P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAGES (66)

66670 · Pyrénées-Orientales (66) · 511 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BAGES

⬡

Appartements

+176%
2025→2026
3 109 €/m²
Médiane · 2020-2026
91 ventes
1 933 — 4 600 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
2 432 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
60 ventes
1 988 — 2 874 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+201.0% sur 7 ans
1 610 2 688 3 767 4 845 5 924 1 789 2020 3 300 2021 1 979 2022 3 735 2023 3 769 2024 1 951 2025 5 385 2026 +84.5% -40.0% +88.7% +0.9% -48.2% +176.0%

Évolution — Maisons

+7.7% sur 7 ans
2 050 2 237 2 424 2 611 2 798 2 278 2020 2 330 2021 2 532 2022 2 544 2023 2 426 2024 2 462 2025 2 453 2026 +2.3% +8.7% +0.5% -4.6% +1.5% -0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à BAGES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 109 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 385 € 9 2 453 € 32
2025 1 951 € 13 2 462 € 57
2024 3 769 € 18 2 426 € 56
2023 3 735 € 24 2 544 € 68
2022 1 979 € 8 2 532 € 79
2021 3 300 € 12 2 330 € 87
2020 1 789 € 7 2 278 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Aybar
Mandat depuis 2026
4 560
Habitants
379
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 580 €
par an
25% gagnent moins de 16 170 € | 25% gagnent plus de 27 610 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
203 sur 2 407
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
37
en 2024
10
en 2023
↗️ +270% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAGES
90.9%
des locaux
2 460 locaux raccordables sur 2 707
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAGES
6.4 km
d'aménagements

BAGES s'étend sur 12.0 km² avec une densité de 379 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAGES

Le marché immobilier à BAGES (66670), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 511 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 109 €/m² sur 91 ventes. Les prix varient entre 1 933 et 4 600 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 933 et 4 600 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 789 à 5 385 €/m², soit +201%.

Maisons

Prix médian : 2 436 €/m² (420 ventes). Fourchette : entre 1 968 et 2 899 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.7 %
Taux communal TF bâtie
2.17 %
Taux TF non bâtie
CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 39 (8.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (5.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 20 (4.4 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (2.6 ‰)
Vols de véhicule 10 (2.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (2.0 ‰)
Violences sexuelles 9 (2.0 ‰)
Cambriolages de logement 8 (3.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAGES est de 3 109 € pour un appartement et de 2 432 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BAGES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 789 à 5 385 €/m², soit une hausse de 201%.
Combien de ventes immobilières à BAGES ?
511 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAGES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAGES ?
Les prix des appartements varient entre 1 933 et 4 600 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 721 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 648 €/m² LE BARCARES 3 511 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 800 €/m² ARGELES SUR MER 3 667 €/m² AMELIE LES BAINS 1 700 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 3 085 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 283 €/m² CERET 3 196 €/m² ST ESTEVE 2 458 €/m² ELNE 2 579 €/m² LES ANGLES 3 156 €/m²

Toutes les communes des Pyrénées-Orientales →