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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAGNERES-DE-LUCHON (31)

31110 · Haute-Garonne (31) · 1 642 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BAGNERES-DE-LUCHON

⬡

Appartements

+16%
2025→2026
2 630 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
206 ventes
1 915 — 3 192 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2025→2026
2 000 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
41 ventes
1 268 — 3 079 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+38.7% sur 7 ans
1 833 2 152 2 471 2 790 3 109 2 037 2020 2 063 2021 2 265 2022 2 516 2023 2 573 2024 2 438 2025 2 826 2026 +1.3% +9.8% +11.1% +2.3% -5.2% +15.9%

Évolution — Maisons

+14.0% sur 7 ans
1 459 1 692 1 925 2 158 2 391 1 621 2020 1 642 2021 2 116 2022 2 174 2023 1 975 2024 1 978 2025 1 848 2026 +1.3% +28.9% +2.7% -9.2% +0.2% -6.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 826 € 93 1 848 € 14
2025 2 438 € 230 1 978 € 40
2024 2 573 € 180 1 975 € 30
2023 2 516 € 238 2 174 € 33
2022 2 265 € 344 2 116 € 50
2021 2 063 € 245 1 642 € 42
2020 2 037 € 91 1 621 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Denard
Mandat depuis 2026
2 076
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 320 €
par an
25% gagnent moins de 15 410 € | 25% gagnent plus de 27 490 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.6%
673 sur 5 783
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
4
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
113
en 2024
24
en 2023
↗️ +371% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAGNERES-DE-LUCHON
95.4%
des locaux
5 709 locaux raccordables sur 5 982
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAGNERES-DE-LUCHON
7.9 km
d'aménagements

BAGNERES-DE-LUCHON s'étend sur 52.2 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAGNERES-DE-LUCHON

Le marché immobilier à BAGNERES-DE-LUCHON (31110), en Haute-Garonne, a enregistré 1 642 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 357 €/m² sur 1 421 ventes. Les prix varient entre 1 839 et 3 030 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 839 et 3 030 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 037 à 2 826 €/m², soit +39%.

Maisons

Prix médian : 1 964 €/m² (221 ventes). Fourchette : entre 1 326 et 2 634 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.28 %
Taux communal TF bâtie
16.32 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Haut Garonnaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 37 (17.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 30 (14.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (8.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (7.2 ‰)
Violences sexuelles 10 (4.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalancheTempête et grains (vent)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAGNERES-DE-LUCHON en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAGNERES-DE-LUCHON est de 2 630 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BAGNERES-DE-LUCHON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 037 à 2 826 €/m², soit une hausse de 39%.
Combien de ventes immobilières à BAGNERES-DE-LUCHON ?
1 642 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAGNERES-DE-LUCHON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAGNERES-DE-LUCHON ?
Les prix des appartements varient entre 1 839 et 3 030 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m² ST ORENS DE GAMEVILLE 3 060 €/m²

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