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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAVANS (25)

25550 · Doubs (25) · 287 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BAVANS

⬡

Appartements

+144%
2025→2026
1 547 €/m²
Médiane · 2020-2026
82 ventes
1 175 — 2 749 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2025→2026
1 682 €/m²
Médiane · 2020-2026
205 ventes
1 269 — 2 048 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+75.5% sur 7 ans
984 1 471 1 959 2 446 2 934 1 520 2020 2 596 2021 1 893 2022 1 317 2023 1 266 2024 1 093 2025 2 667 2026 +70.8% -27.1% -30.4% -3.9% -13.7% +144.0%

Évolution — Maisons

-4.2% sur 7 ans
1 343 1 504 1 665 1 826 1 987 1 557 2020 1 712 2021 1 714 2022 1 682 2023 1 806 2024 1 583 2025 1 492 2026 +10.0% +0.1% -1.9% +7.4% -12.3% -5.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 667 € 3 1 492 € 11
2025 1 093 € 8 1 583 € 26
2024 1 266 € 4 1 806 € 22
2023 1 317 € 12 1 682 € 31
2022 1 893 € 23 1 714 € 45
2021 2 596 € 21 1 712 € 48
2020 1 520 € 11 1 557 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sophie Radreau
Gauche (LSOC)
Mandat depuis 2026
3 582
Habitants
404
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 790 €
par an
25% gagnent moins de 17 900 € | 25% gagnent plus de 28 480 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
116 sur 1 528
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAVANS
96.7%
des locaux
1 927 locaux raccordables sur 1 992
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAVANS
4.8 km
d'aménagements

BAVANS s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 404 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAVANS

Le marché immobilier à BAVANS (25550), dans le Doubs, a enregistré 287 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 547 €/m² sur 82 ventes. Les prix varient entre 1 175 et 2 749 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 175 et 2 749 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 520 à 2 667 €/m², soit +75%.

Maisons

Prix médian : 1 682 €/m² (205 ventes). Fourchette : entre 1 269 et 2 048 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.49 %
Taux communal TF bâtie
1.68 %
Taux TF non bâtie
CA Pays de Montbéliard Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 36 (10.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 20 (5.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (3.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAVANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAVANS est de 1 547 € pour un appartement et de 1 682 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BAVANS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 520 à 2 667 €/m², soit une hausse de 75%.
Combien de ventes immobilières à BAVANS ?
287 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAVANS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAVANS ?
Les prix des appartements varient entre 1 175 et 2 749 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 334 €/m² PONTARLIER 3 102 €/m² MONTBELIARD 1 193 €/m² AUDINCOURT 1 390 €/m² MORTEAU 2 991 €/m² VALENTIGNEY 1 195 €/m² METABIEF 3 449 €/m² VILLERS LE LAC 2 667 €/m² BAUME LES DAMES 1 684 €/m² SELONCOURT 1 464 €/m² ORNANS 1 700 €/m² VALDAHON 3 288 €/m²

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