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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELESTA (66)

66720 · Pyrénées-Orientales (66) · 31 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BELESTA

⬡

Appartements

1 224 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
720 — 1 577 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2025→2026
1 331 €/m²
Médiane · 2020-2026
28 ventes
798 — 1 731 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+94.4% sur 6 ans
648 871 1 094 1 317 1 540 720 2020 1 400 2021 +94.4%

Évolution — Maisons

-8.5% sur 6 ans
687 968 1 249 1 530 1 811 1 634 2020 1 050 2021 763 2022 1 475 2023 1 646 2025 1 495 2026 -35.7% -27.3% +93.3% +11.6% -9.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 495 € 2
2025 1 400 € 2 1 646 € 4
2023 720 € 1 1 475 € 7
2022 — — 763 € 7
2021 — — 1 050 € 4
2020 — — 1 634 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Bourniole
Mandat depuis 2026
270
Habitants
13
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 990 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELESTA
100%
des locaux
226 locaux raccordables sur 226
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BELESTA
0.1 km
d'aménagements

BELESTA s'étend sur 20.5 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELESTA

Le marché immobilier à BELESTA (66720), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 31 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 224 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 720 et 1 577 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 331 €/m² (28 ventes). Fourchette : entre 798 et 1 731 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,6 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.72 %
Taux communal TF bâtie
11.49 %
Taux TF non bâtie
CC Roussillon-Conflent
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELESTA en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELESTA est de 1 224 € pour un appartement et de 1 331 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BELESTA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELESTA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELESTA ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELESTA entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELESTA ?
Les prix des appartements varient entre 720 et 1 577 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERPIGNAN 1 721 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 648 €/m² LE BARCARES 3 511 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 800 €/m² ARGELES SUR MER 3 667 €/m² AMELIE LES BAINS 1 700 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 3 085 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 283 €/m² CERET 3 196 €/m² ST ESTEVE 2 458 €/m² ELNE 2 579 €/m² LES ANGLES 3 156 €/m²

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