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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELLEFONDS (86)

86210 · Vienne (86) · 21 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BELLEFONDS

⬢

Maisons

+112%
2024→2026
1 302 €/m²
Médiane · 2020-2026
21 ventes
1 019 — 1 706 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+43.8% sur 6 ans
797 1 114 1 430 1 746 2 063 1 304 2020 1 000 2021 1 370 2022 1 302 2023 886 2024 1 875 2026 -23.3% +37.0% -5.0% -32.0% +111.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 875 € 2
2024 — — 886 € 1
2023 — — 1 302 € 6
2022 — — 1 370 € 5
2021 — — 1 000 € 3
2020 — — 1 304 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Heneau
Mandat depuis 2026
247
Habitants
29
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 830 €
par an
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELLEFONDS
41.6%
des locaux
57 locaux raccordables sur 137

BELLEFONDS s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELLEFONDS

Le marché immobilier à BELLEFONDS (86210), en Vienne, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 302 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 1 019 et 1 706 €/m².

Tendance longue : +44% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,3 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.47 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Châtellerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELLEFONDS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELLEFONDS est de 1 302 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BELLEFONDS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELLEFONDS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELLEFONDS ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELLEFONDS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELLEFONDS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 10 582 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m²

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