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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BERUGES (86)

86190 · Vienne (86) · 188 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BERUGES

⬡

Appartements

4 951 €/m²
Médiane · 2020-2026
10 ventes
4 050 — 6 135 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2025→2026
1 851 €/m²
Médiane · 2020-2026
178 ventes
1 533 — 2 197 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-20.8% sur 7 ans
3 645 4 139 4 634 5 128 5 622 5 111 2020 4 050 2021 -20.8%

Évolution — Maisons

+1.5% sur 7 ans
1 464 1 655 1 845 2 036 2 226 1 627 2020 1 900 2021 1 958 2022 1 649 2023 1 894 2024 2 024 2025 1 652 2026 +16.8% +3.1% -15.8% +14.9% +6.9% -18.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 050 € 5 1 652 € 8
2025 — — 2 024 € 27
2024 — — 1 894 € 19
2023 — — 1 649 € 23
2022 5 111 € 5 1 958 € 36
2021 — — 1 900 € 43
2020 — — 1 627 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Guerin
Mandat depuis 2026
1 528
Habitants
46
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 910 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5%
34 sur 674
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
4
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BERUGES
99.5%
des locaux
788 locaux raccordables sur 792
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BERUGES
0.6 km
d'aménagements

BERUGES s'étend sur 32.9 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BERUGES

Le marché immobilier à BERUGES (86190), en Vienne, a enregistré 188 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 951 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 4 050 et 6 135 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 050 et 6 135 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 851 €/m² (178 ventes). Fourchette : entre 1 533 et 2 197 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.76 %
Taux communal TF bâtie
6.39 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Poitiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BERUGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BERUGES est de 4 951 € pour un appartement et de 1 851 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BERUGES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BERUGES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BERUGES ?
188 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BERUGES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BERUGES ?
Les prix des appartements varient entre 4 050 et 6 135 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 10 582 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m²

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