Prix immobilier au m² à BON ENCONTRE (47)

47240 · Lot-et-Garonne (47) · 695 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BON ENCONTRE

⬡

Appartements

+332%

2025→2026

1 831 €/m²

Médiane · 2020-2026

76 ventes

1 462 — 3 805 €/m²

⬢

Maisons

2025→2026

1 827 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

105 ventes

1 353 — 2 271 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+516.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-14.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Est

470320102

210 ventes

2 070 €/m²

🏢 3 805 € 🏠 2 017 €

Ouest

470320101

340 ventes

1 969 €/m²

🏢 1 714 € 🏠 2 029 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	8 438 €	10	1 889 €	39
2025	1 955 €	6	1 878 €	97
2024	1 837 €	9	1 926 €	76
2023	2 606 €	20	1 917 €	89
2022	1 590 €	11	2 071 €	135
2021	1 757 €	8	1 951 €	122
2020	1 368 €	12	2 203 €	61

Cadre de vie

🏛️

Maire

Laurence Lamy

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2026

6 530

Habitants

319

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 390 €

par an

25% gagnent moins de 18 030 € | 25% gagnent plus de 30 930 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.9%

285 sur 2 870

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -56% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BON ENCONTRE

96.4%

des locaux

3 798 locaux raccordables sur 3 941

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BON ENCONTRE

4.8 km

d'aménagements

BON ENCONTRE s'étend sur 20.5 km² avec une densité de 319 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BON ENCONTRE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Bon-Encontre, ville de 6530 habitants dans le Lot-et-Garonne, présente des dynamiques intéressantes pour les acheteurs et vendeurs. Avec une densité de 319 hab/km² et un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à ses écoles maternelles, élémentaires et collèges, la commune attire. Le prix médian global pour les maisons s'établit à 2019€/m² sur l'ensemble des 513 ventes récentes, tandis que les appartements affichent une médiane de 1777€/m² sur 62 transactions. Cette différence de prix et le nombre de ventes confirment la prédominance du marché de la maison individuelle à Bon-Encontre.

L'analyse des évolutions annuelles révèle une certaine volatilité pour les appartements, avec un pic notable à 2606€/m² en 2023 (20 ventes) avant un réajustement à 1837€/m² en 2024. Le prix médian pour les maisons, après une légère baisse en 2021 et 2023, semble se stabiliser autour des 1900-2000€/m² en 2024 (1926€/m² sur 76 ventes), et remonte à 2113€/m² en 2025. La faible quantité de ventes d'appartements sur certaines années, notamment en 2025 avec seulement 2 transactions, peut expliquer les fluctuations importantes de leur prix médian. Globalement, le marché des maisons reste plus stable et représente la majorité des opportunités immobilières à Bon-Encontre, affichant une légère tendance haussière sur l'année en cours.

Le marché immobilier à BON ENCONTRE (47240), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 695 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 831 €/m² sur 76 ventes. Les prix varient entre 1 462 et 3 805 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 462 et 3 805 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 368 à 8 438 €/m², soit +517%.

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (619 ventes). Fourchette : entre 1 558 et 2 421 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,7 — 14,7 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

🏠

Maison

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BON ENCONTRE →

Taxe foncière

120.2 %

Taux communal TF bâtie

4.12 %

Taux TF non bâtie

CA Agglomération d'Agen

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 34 (5.2 ‰)

Cambriolages de logement 29 (9.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 28 (4.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 13 (2.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 13 (2.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 13 (2.0 ‰)

Usage de stupéfiants 9 (1.4 ‰)

Violences sexuelles 8 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielGlissement de terrainEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEffet toxiqueEffet de surpression

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BON ENCONTRE en 2026 ?

Le prix médian au m² à BON ENCONTRE est de 1 831 € pour un appartement et de 1 827 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à BON ENCONTRE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 368 à 8 438 €/m², soit une hausse de 517%.

Combien de ventes immobilières à BON ENCONTRE ?

695 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BON ENCONTRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BON ENCONTRE ?

Les prix des appartements varient entre 1 462 et 3 805 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AGEN 2 198 €/m² VILLENEUVE SUR LOT 1 471 €/m² MARMANDE 2 400 €/m² TONNEINS 1 800 €/m² LE PASSAGE 2 081 €/m² NERAC 3 881 €/m² SAINTE LIVRADE SUR LOT 3 070 €/m² FUMEL 1 974 €/m² CASTELJALOUX 2 518 €/m² FOULAYRONNES 2 175 €/m² AIGUILLON 1 689 €/m² PUJOLS 1 455 €/m²

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