Prix immobilier au m² à TONNEINS (47)

47400 · Lot-et-Garonne (47) · 1 375 transactions · 2020–2026

Prix au m² à TONNEINS

⬡

Appartements

+47%

2025→2026

1 800 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

65 ventes

1 163 — 3 119 €/m²

⬢

Maisons

2025→2026

1 331 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

186 ventes

890 — 1 797 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+20.5% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Germillac-Bel-Air

473100103

271 ventes

1 481 €/m²

🏢 1 978 € 🏠 1 481 €

Ayet-Unet

473100104

200 ventes

1 325 €/m²

🏢 2 667 € 🏠 1 110 €

La Queille-Grand Jean

473100102

221 ventes

1 264 €/m²

🏢 1 150 € 🏠 1 264 €

Mairie-Centre Ville

473100101

420 ventes

1 054 €/m²

🏢 1 250 € 🏠 887 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 151 €	26	1 330 €	71
2025	1 462 €	59	1 332 €	175
2024	1 132 €	43	1 321 €	127
2023	1 427 €	64	1 291 €	162
2022	1 373 €	56	1 298 €	189
2021	1 714 €	69	1 121 €	200
2020	1 647 €	23	1 104 €	111

Cadre de vie

🏛️

Maire

Denis Bertolaso

Mandat depuis 2026

9 459

Habitants

272

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

18 720 €

par an

25% gagnent moins de 14 010 € | 25% gagnent plus de 24 520 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

15.4%

753 sur 4 896

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +6% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à TONNEINS

98.2%

des locaux

6 138 locaux raccordables sur 6 252

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à TONNEINS

0.7 km

d'aménagements

TONNEINS s'étend sur 34.8 km² avec une densité de 272 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TONNEINS

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Tonneins, ville de 9459 habitants avec une bonne couverture scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée), présente des dynamiques intéressantes. Globalement, les maisons dominent le volume des transactions, avec 840 ventes contre 273 pour les appartements. Le prix médian pour les maisons s'établit à 1229€/m², tandis que les appartements affichent une médiane légèrement supérieure à 1402€/m². Cette différence peut s'expliquer par la nature des biens et leur localisation.

En analysant l'évolution des prix sur les dernières années, on observe une trajectoire distincte pour chaque segment. Après une période de hausse jusqu'en 2021, le prix médian des appartements a connu une baisse notable en 2022 et 2024, avant de montrer un léger regain en 2025 (1278€/m²). À l'inverse, le marché des maisons a démontré une résilience et une tendance haussière plus constante, passant de 1104€/m² en 2020 à 1321€/m² en 2024, avant de s'ajuster à 1221€/m² en 2025. Ces chiffres suggèrent une demande soutenue pour les maisons, qui conservent une valeur stable, voire en légère progression, malgré les fluctuations du marché des appartements. Les acquéreurs et vendeurs à Tonneins trouveront donc un marché dynamique, avec des opportunités différentes selon le type de bien recherché.

Le marché immobilier à TONNEINS (47400), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 1 375 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 462 €/m² sur 340 ventes. Les prix varient entre 1 000 et 3 122 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 000 et 3 122 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 647 à 2 151 €/m², soit +31%.

Maisons

Prix médian : 1 250 €/m² (1 035 ventes). Fourchette : entre 850 et 1 629 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 11,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

7,9 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 10,0 €/m²

Rendement brut estimé

7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à TONNEINS →

Taxe foncière

93.3 %

Taux communal TF bâtie

12.26 %

Taux TF non bâtie

CA Val de Garonne Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 112 (11.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 100 (10.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 92 (9.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 65 (6.9 ‰)

Usage de stupéfiants 59 (6.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 55 (5.8 ‰)

Cambriolages de logement 27 (5.2 ‰)

Vols dans les véhicules 24 (2.5 ‰)

Violences sexuelles 20 (2.1 ‰)

Vols de véhicule 12 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielGlissement de terrainMouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEffet toxique

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TONNEINS en 2026 ?

Le prix médian au m² à TONNEINS est de 1 800 € pour un appartement et de 1 331 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à TONNEINS ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 647 à 2 151 €/m², soit une hausse de 31%.

Combien de ventes immobilières à TONNEINS ?

1 375 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TONNEINS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à TONNEINS ?

Les prix des appartements varient entre 1 000 et 3 122 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AGEN 2 198 €/m² VILLENEUVE SUR LOT 1 471 €/m² MARMANDE 2 400 €/m² LE PASSAGE 2 081 €/m² NERAC 3 881 €/m² SAINTE LIVRADE SUR LOT 3 070 €/m² FUMEL 1 974 €/m² CASTELJALOUX 2 518 €/m² BON ENCONTRE 1 831 €/m² FOULAYRONNES 2 175 €/m² AIGUILLON 1 689 €/m² PUJOLS 1 455 €/m²

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