Prix immobilier au m² au PASSAGE (47)
47520 · Lot-et-Garonne (47) · 1 286 transactions · 2020–2026
Prix au m² au PASSAGE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+9.4% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+17.7% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 860 € | 4 | 2 059 € | 65 |
| 2025 | 2 051 € | 42 | 1 897 € | 142 |
| 2024 | 2 017 € | 28 | 1 906 € | 130 |
| 2023 | 2 004 € | 36 | 1 921 € | 155 |
| 2022 | 791 € | 138 | 1 920 € | 196 |
| 2021 | 1 698 € | 39 | 1 720 € | 197 |
| 2020 | 1 700 € | 17 | 1 750 € | 97 |
Cadre de vie
LE PASSAGE s'étend sur 12.9 km² avec une densité de 723 hab/km².
Analyse du marché immobilier au PASSAGE
Le marché immobilier au Passage, ville de 9326 habitants sur 12.9 km², présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 723 hab/km² et une offre scolaire comprenant 3 maternelles, 3 élémentaires et 2 collèges, la commune offre un cadre de vie apprécié par les familles. Sur l'ensemble des transactions enregistrées, le prix médian des appartements s'établit à 1518€/m² pour 269 ventes, tandis que celui des maisons atteint 1840€/m² pour 826 ventes, marquant une nette prédominance des maisons sur le marché local.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances contrastées. Après une stabilité relative en 2020 et 2021, le prix des appartements a connu une forte baisse en 2022 (791€/m²), coïncidant avec un pic de volume de ventes. Cependant, une remontée significative s'est opérée en 2023 et 2024, atteignant respectivement 2004€/m² et 2017€/m², avant une légère correction en 2025. Pour les maisons, la tendance est plus linéaire, avec une augmentation progressive de 1750€/m² en 2020 à 1921€/m² en 2023, suivie d'une légère érosion en 2024 et 2025. Globalement, le marché des maisons reste plus stable et prisé, affichant des prix médians supérieurs et des volumes de transactions nettement plus élevés que les appartements.
Le marché immobilier au PASSAGE (47520), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 1 286 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 650 €/m² sur 304 ventes. Les prix varient entre 797 et 2 116 €/m².
50 % des transactions se situent entre 797 et 2 116 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 1 700 à 1 860 €/m², soit +9%.
Maisons
Prix médian : 1 864 €/m² (982 ventes). Fourchette : entre 1 533 et 2 214 €/m².
Tendance longue : +18% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers au PASSAGE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au PASSAGE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier au PASSAGE ?
Combien de ventes immobilières au PASSAGE ?
Quelle est la fourchette de prix au PASSAGE ?
D'où viennent ces données ?
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