P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BONNES (86)

86300 · Vienne (86) · 188 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BONNES

⬡

Appartements

1 146 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
1 019 — 1 898 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
1 747 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
1 563 — 2 211 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-43.0% sur 7 ans
974 1 252 1 531 1 809 2 088 1 898 2020 1 082 2021 -43.0%

Évolution — Maisons

+15.2% sur 7 ans
1 266 1 467 1 667 1 868 2 068 1 471 2020 1 506 2021 1 529 2022 1 880 2023 1 407 2024 1 720 2025 1 694 2026 +2.4% +1.5% +23.0% -25.2% +22.2% -1.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à BONNES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 146 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 694 € 9
2025 — — 1 720 € 27
2024 — — 1 407 € 35
2023 1 082 € 2 1 880 € 26
2022 — — 1 529 € 44
2021 1 898 € 1 1 506 € 30
2020 — — 1 471 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yann Hilaire
Mandat depuis 2026
1 688
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 400 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
77 sur 934
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BONNES
71.4%
des locaux
708 locaux raccordables sur 991
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BONNES
1.1 km
d'aménagements

BONNES s'étend sur 34.9 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BONNES

Le marché immobilier à BONNES (86300), en Vienne, a enregistré 188 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 146 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 019 et 1 898 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 558 €/m² (185 ventes). Fourchette : entre 1 219 et 1 964 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
11,6 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.08 %
Taux communal TF bâtie
6.39 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Poitiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BONNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BONNES est de 1 146 € pour un appartement et de 1 747 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BONNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BONNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BONNES ?
188 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BONNES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BONNES ?
Les prix des appartements varient entre 1 019 et 1 898 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 10 582 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m²

Toutes les communes de la Vienne →