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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOURG-MADAME (66)

66760 · Pyrénées-Orientales (66) · 205 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BOURG-MADAME

⬡

Appartements

+5%
2025→2026
2 998 €/m²
Médiane · 2020-2026
128 ventes
2 086 — 3 925 €/m²
⬢

Maisons

+40%
2025→2026
2 575 €/m²
Médiane · 2020-2026
77 ventes
1 994 — 3 154 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+64.0% sur 7 ans
1 960 2 452 2 944 3 436 3 928 2 178 2020 2 203 2021 3 048 2022 2 885 2023 3 281 2024 3 416 2025 3 571 2026 +1.1% +38.4% -5.3% +13.7% +4.1% +4.5%

Évolution — Maisons

+54.9% sur 7 ans
1 795 2 373 2 952 3 531 4 110 2 412 2020 1 994 2021 2 951 2022 2 425 2023 2 696 2024 2 664 2025 3 736 2026 -17.3% +48.0% -17.8% +11.2% -1.2% +40.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 571 € 17 3 736 € 2
2025 3 416 € 26 2 664 € 16
2024 3 281 € 12 2 696 € 10
2023 2 885 € 17 2 425 € 10
2022 3 048 € 30 2 951 € 19
2021 2 203 € 22 1 994 € 16
2020 2 178 € 4 2 412 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Armisen
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 182
Habitants
153
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 250 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.5%
150 sur 1 108
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOURG-MADAME
87.2%
des locaux
1 177 locaux raccordables sur 1 350
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOURG-MADAME
0.2 km
d'aménagements

BOURG-MADAME s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 153 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOURG-MADAME

Le marché immobilier à BOURG-MADAME (66760), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 205 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 998 €/m² sur 128 ventes. Les prix varient entre 2 086 et 3 925 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 086 et 3 925 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 178 à 3 571 €/m², soit +64%.

Maisons

Prix médian : 2 575 €/m² (77 ventes). Fourchette : entre 1 994 et 3 154 €/m².

Tendance longue : +55% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.87 %
Taux communal TF bâtie
4.16 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Cerdagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (7.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOURG-MADAME en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOURG-MADAME est de 2 998 € pour un appartement et de 2 575 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BOURG-MADAME ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 178 à 3 571 €/m², soit une hausse de 64%.
Combien de ventes immobilières à BOURG-MADAME ?
205 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOURG-MADAME entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOURG-MADAME ?
Les prix des appartements varient entre 2 086 et 3 925 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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