Prix immobilier au m² à BRECH (56)
56400 · Morbihan (56) · 681 transactions · 2020–2026
Prix au m² à BRECH
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-5.3% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+14.8% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 112 € | 6 | 3 059 € | 36 |
| 2025 | 3 192 € | 21 | 2 935 € | 97 |
| 2024 | 3 468 € | 13 | 2 881 € | 86 |
| 2023 | 3 276 € | 8 | 3 245 € | 84 |
| 2022 | 3 458 € | 39 | 3 224 € | 81 |
| 2021 | 2 850 € | 37 | 2 799 € | 108 |
| 2020 | 3 286 € | 6 | 2 664 € | 59 |
Cadre de vie
BRECH s'étend sur 39.9 km² avec une densité de 177 hab/km².
Analyse du marché immobilier à BRECH
Brech, commune dynamique du Morbihan avec ses 7052 habitants répartis sur 39.9 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 3 écoles maternelles, 3 élémentaires et un collège. Le marché immobilier local se caractérise par une nette prédominance des maisons (459 ventes récentes) sur les appartements (115 ventes). Actuellement, le prix médian pour une maison s'établit à 2970€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2523€/m² à 3500€/m². Pour les appartements, la médiane est de 3231€/m², oscillant entre 2661€/m² et 4378€/m².
L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires distinctes. Après une croissance notable en 2022 et 2023 pour les maisons (atteignant 3245€/m²), on observe une légère correction en 2024 et 2025, avec des prix médians redescendant autour de 2881€/m² et 2835€/m² respectivement. Le marché des appartements, bien que moins volumineux, a montré une plus grande volatilité, avec des pics à 3458€/m² en 2022 et une reprise significative en 2024 et 2025, atteignant 3733€/m². Cette tendance suggère une stabilisation pour les maisons après une période de forte hausse, tandis que les appartements, plus rares, semblent retrouver une dynamique haussière, potentiellement portée par une demande spécifique ou des biens de qualité supérieure.
Le marché immobilier à BRECH (56400), dans le Morbihan, a enregistré 681 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 166 €/m² sur 130 ventes. Les prix varient entre 2 653 et 4 217 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 653 et 4 217 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 3 286 à 3 112 €/m², soit -5%.
Maisons
Prix médian : 2 982 €/m² (551 ventes). Fourchette : entre 2 532 et 3 547 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à BRECH →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à BRECH en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à BRECH ?
Combien de ventes immobilières à BRECH ?
Quelle est la fourchette de prix à BRECH ?
D'où viennent ces données ?
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