Prix immobilier au m² à CANOHES (66)

66680 · Pyrénées-Orientales (66) · 658 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CANOHES

⬡

Appartements

+45%

2025→2026

2 689 €/m²

Médiane · 2020-2026

105 ventes

2 303 — 3 344 €/m²

⬢

Maisons

+15%

2025→2026

2 774 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

94 ventes

2 179 — 3 238 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+107.7% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+25.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Nord-Est

660380101

118 ventes

2 860 €/m²

🏢 2 497 € 🏠 2 873 €

Sud-Ouest

660380102

412 ventes

2 614 €/m²

🏢 2 686 € 🏠 2 601 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 953 €	12	3 067 €	29
2025	2 718 €	16	2 676 €	105
2024	2 833 €	21	2 826 €	68
2023	2 756 €	16	2 893 €	72
2022	2 775 €	25	2 826 €	97
2021	2 297 €	10	2 465 €	116
2020	1 903 €	5	2 447 €	66

Cadre de vie

🏛️

Maire

Carla Muti

Mandat depuis 2026

6 616

Habitants

758

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 760 €

par an

25% gagnent moins de 18 500 € | 25% gagnent plus de 30 710 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.7%

208 sur 3 100

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -84% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CANOHES

98.3%

des locaux

3 703 locaux raccordables sur 3 766

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CANOHES

9.2 km

d'aménagements

CANOHES s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 758 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CANOHES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Canohès, commune dynamique des Pyrénées-Orientales avec ses 6616 habitants et une densité de 758 hab/km², présente un marché immobilier principalement orienté vers la maison individuelle, comme en témoignent les 452 ventes récentes contre 86 pour les appartements. La présence d'écoles maternelles et élémentaires en fait un cadre de vie apprécié pour les familles. Actuellement, le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 2639€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2198€ à 3074€. Pour les appartements, la médiane est légèrement supérieure à 2680€/m², oscillant entre 2284€ et 3180€/m².

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution notable des prix. Après une hausse significative entre 2020 et 2022 pour les deux types de biens, le marché a connu une certaine stabilisation, voire un léger ajustement. Les maisons ont vu leur prix médian par mètre carré passer de 2447€ en 2020 à 2893€ en 2023, avant de s'établir autour de 2826€ en 2024 et de redescendre à 2676€ en 2025. Les appartements ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 1903€/m² en 2020 à 2833€/m² en 2024, pour ensuite s'ajuster à 2683€/m² en 2025. Ces données suggèrent un marché qui, après une période d'effervescence, retrouve un certain équilibre, offrant des opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs.

Le marché immobilier à CANOHES (66680), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 658 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 689 €/m² sur 105 ventes. Les prix varient entre 2 303 et 3 344 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 303 et 3 344 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 903 à 3 953 €/m², soit +108%.

Maisons

Prix médian : 2 679 €/m² (553 ventes). Fourchette : entre 2 198 et 3 107 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois

Fourchette : 10,3 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 15,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CANOHES →

Taxe foncière

53.99 %

Taux communal TF bâtie

2.05 %

Taux TF non bâtie

CU Perpignan Méditerranée Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 58 (8.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 46 (7.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 17 (2.6 ‰)

Cambriolages de logement 15 (4.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 13 (2.0 ‰)

Vols de véhicule 6 (0.9 ‰)

Vols dans les véhicules 5 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CANOHES en 2026 ?

Le prix médian au m² à CANOHES est de 2 689 € pour un appartement et de 2 774 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à CANOHES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 903 à 3 953 €/m², soit une hausse de 108%.

Combien de ventes immobilières à CANOHES ?

658 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CANOHES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CANOHES ?

Les prix des appartements varient entre 2 303 et 3 344 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 721 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 648 €/m² LE BARCARES 3 511 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 800 €/m² ARGELES SUR MER 3 667 €/m² AMELIE LES BAINS 1 700 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 3 085 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 283 €/m² CERET 3 196 €/m² ST ESTEVE 2 458 €/m² ELNE 2 579 €/m² LES ANGLES 3 156 €/m²

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