Prix immobilier au m² à CERBERE (66)

66290 · Pyrénées-Orientales (66) · 288 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CERBERE

⬡

Appartements

+547%

2025→2026

6 778 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

31 ventes

2 522 — 25 944 €/m²

⬢

Maisons

-50%

2025→2026

2 918 €/m²

Médiane · 2020-2026

67 ventes

1 997 — 4 108 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+813.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-6.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	20 249 €	26	2 067 €	2
2025	3 129 €	24	4 108 €	11
2024	3 392 €	32	2 851 €	8
2023	2 574 €	27	2 322 €	9
2022	2 405 €	53	3 175 €	14
2021	2 768 €	44	2 928 €	18
2020	2 216 €	15	2 204 €	5

Cadre de vie

🏛️

Maire

Christian Grau

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

1 209

Habitants

147

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 880 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.3%

175 sur 1 316

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -67% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CERBERE

97.4%

des locaux

1 654 locaux raccordables sur 1 699

CERBERE s'étend sur 8.2 km² avec une densité de 147 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CERBERE

Le marché immobilier à CERBERE (66290), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 288 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 794 €/m² sur 221 ventes. Les prix varient entre 1 939 et 4 192 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 939 et 4 192 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 216 à 20 249 €/m², soit +814%.

Maisons

Prix médian : 2 918 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 1 997 et 4 108 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 16,0 €/m²

Rendement brut estimé

2,3 %

🏠

Maison

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 15,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.65 %

Taux communal TF bâtie

2.17 %

Taux TF non bâtie

CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 28 (23.2 ‰)

Vols dans les véhicules 21 (17.4 ‰)

Cambriolages de logement 16 (10.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 14 (11.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Feu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par submersion marinePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CERBERE en 2026 ?

Le prix médian au m² à CERBERE est de 6 778 € pour un appartement et de 2 918 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à CERBERE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 216 à 20 249 €/m², soit une hausse de 814%.

Combien de ventes immobilières à CERBERE ?

288 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CERBERE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CERBERE ?

Les prix des appartements varient entre 1 939 et 4 192 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERPIGNAN 1 721 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 648 €/m² LE BARCARES 3 511 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 800 €/m² ARGELES SUR MER 3 667 €/m² AMELIE LES BAINS 1 700 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 3 085 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 283 €/m² CERET 3 196 €/m² ST ESTEVE 2 458 €/m² ELNE 2 579 €/m² LES ANGLES 3 156 €/m²

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