P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARROUX (86)

86250 · Vienne (86) · 228 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHARROUX

⬡

Appartements

1 667 €/m²
Médiane · 2020-2026
13 ventes
439 — 4 186 €/m²
⬢

Maisons

-36%
2025→2026
795 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
573 — 1 537 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-42.0% sur 7 ans
281 1 362 2 443 3 524 4 605 538 2020 1 720 2021 4 186 2022 312 2023 +219.7% +143.4% -92.5%

Évolution — Maisons

-8.6% sur 7 ans
708 870 1 032 1 194 1 356 861 2020 833 2021 876 2022 1 008 2023 872 2024 1 233 2025 787 2026 -3.3% +5.2% +15.1% -13.5% +41.4% -36.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CHARROUX

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 667 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 787 € 17
2025 312 € 2 1 233 € 30
2024 — — 872 € 37
2023 4 186 € 6 1 008 € 32
2022 — — 876 € 38
2021 1 720 € 2 833 € 43
2020 538 € 3 861 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Clement
Mandat depuis 2026
1 036
Habitants
23
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 690 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.9%
133 sur 741
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARROUX
92.9%
des locaux
845 locaux raccordables sur 910

CHARROUX s'étend sur 44.6 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARROUX

Le marché immobilier à CHARROUX (86250), en Vienne, a enregistré 228 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 667 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 439 et 4 186 €/m².

50 % des transactions se situent entre 439 et 4 186 €/m².

Maisons

Prix médian : 872 €/m² (215 ventes). Fourchette : entre 575 et 1 394 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

6,2 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 8,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.89 %
Taux communal TF bâtie
13.44 %
Taux TF non bâtie
CC du Civraisien en Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (4.8 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARROUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARROUX est de 1 667 € pour un appartement et de 795 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHARROUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHARROUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHARROUX ?
228 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARROUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARROUX ?
Les prix des appartements varient entre 439 et 4 186 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 10 582 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m²

Toutes les communes de la Vienne →