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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHATEAU-GARNIER (86)

86350 · Vienne (86) · 83 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHATEAU-GARNIER

⬢

Maisons

+14%
2025→2026
893 €/m²
Médiane · 2020-2026
81 ventes
622 — 1 204 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+195.9% sur 7 ans
310 539 769 998 1 228 344 2020 735 2021 914 2022 952 2023 1 116 2024 893 2025 1 018 2026 +113.7% +24.4% +4.2% +17.2% -20.0% +14.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 000 € 2 1 018 € 4
2025 — — 893 € 9
2024 — — 1 116 € 17
2023 — — 952 € 16
2022 — — 914 € 17
2021 — — 735 € 11
2020 — — 344 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Audoux
Mandat depuis 2026
596
Habitants
16
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 960 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.5%
56 sur 362
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHATEAU-GARNIER
98.5%
des locaux
394 locaux raccordables sur 400

CHATEAU-GARNIER s'étend sur 36.3 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHATEAU-GARNIER

Le marché immobilier à CHATEAU-GARNIER (86350), en Vienne, a enregistré 83 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 893 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 622 et 1 204 €/m².

Tendance longue : +196% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 9,9 €/m²
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.55 %
Taux communal TF bâtie
13.79 %
Taux TF non bâtie
CC du Civraisien en Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHATEAU-GARNIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHATEAU-GARNIER est de 893 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHATEAU-GARNIER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHATEAU-GARNIER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHATEAU-GARNIER ?
83 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHATEAU-GARNIER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHATEAU-GARNIER ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 10 582 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m²

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