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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHENEVELLES (86)

86450 · Vienne (86) · 61 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHENEVELLES

⬢

Maisons

+25%
2025→2026
1 169 €/m²
Médiane · 2020-2026
61 ventes
635 — 1 482 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-34.8% sur 7 ans
565 865 1 165 1 465 1 766 1 200 2020 921 2021 1 324 2022 947 2023 1 605 2024 628 2025 783 2026 -23.3% +43.8% -28.5% +69.5% -60.9% +24.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 783 € 3
2025 — — 628 € 6
2024 — — 1 605 € 4
2023 — — 947 € 9
2022 — — 1 324 € 19
2021 — — 921 € 14
2020 — — 1 200 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cyril Cibert
Mandat depuis 2026
435
Habitants
15
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 280 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHENEVELLES
93.5%
des locaux
259 locaux raccordables sur 277

CHENEVELLES s'étend sur 29.2 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHENEVELLES

Le marché immobilier à CHENEVELLES (86450), en Vienne, a enregistré 61 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 169 €/m² (61 ventes). Fourchette : entre 635 et 1 482 €/m².

Tendance longue : -35% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.97 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Châtellerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHENEVELLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHENEVELLES est de 1 169 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHENEVELLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHENEVELLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHENEVELLES ?
61 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHENEVELLES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHENEVELLES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 10 582 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m²

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