P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CIVRAY (86)

86400 · Vienne (86) · 523 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CIVRAY

⬡

Appartements

2 140 €/m²
Médiane · 2020-2026
116 ventes
1 361 — 4 765 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2025→2026
997 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
58 ventes
748 — 1 367 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+39.5% sur 7 ans
1 225 2 565 3 905 5 246 6 586 1 769 2020 5 987 2021 1 724 2022 2 571 2023 1 361 2024 2 468 2025 +238.4% -71.2% +49.1% -47.1% +81.3%

Évolution — Maisons

-2.6% sur 7 ans
777 920 1 064 1 207 1 351 886 2020 952 2021 969 2022 1 067 2023 1 228 2024 1 062 2025 863 2026 +7.4% +1.8% +10.1% +15.1% -13.5% -18.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CIVRAY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 140 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 863 € 28
2025 2 468 € 16 1 062 € 62
2024 1 361 € 20 1 228 € 72
2023 2 571 € 21 1 067 € 52
2022 1 724 € 20 969 € 81
2021 5 987 € 26 952 € 70
2020 1 769 € 13 886 € 42

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bénédicte Fillatre
Mandat depuis 2026
2 522
Habitants
290
hab/km²
4
Écoles
3
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 090 €
par an
25% gagnent moins de 15 100 € | 25% gagnent plus de 25 660 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.8%
268 sur 1 600
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
6
Restaurants
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CIVRAY
96.6%
des locaux
2 078 locaux raccordables sur 2 151

CIVRAY s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 290 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CIVRAY

Le marché immobilier à CIVRAY (86400), en Vienne, a enregistré 523 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 140 €/m² sur 116 ventes. Les prix varient entre 1 361 et 4 765 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 361 et 4 765 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 000 €/m² (407 ventes). Fourchette : entre 723 et 1 375 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.85 %
Taux communal TF bâtie
13.44 %
Taux TF non bâtie
CC du Civraisien en Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 56 (22.2 ‰)
Violences sexuelles 13 (5.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CIVRAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CIVRAY est de 2 140 € pour un appartement et de 997 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CIVRAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CIVRAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CIVRAY ?
523 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CIVRAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CIVRAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 361 et 4 765 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 10 582 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m²

Toutes les communes de la Vienne →