P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUSTOUGES (66)

66260 · Pyrénées-Orientales (66) · 37 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COUSTOUGES

⬡

Appartements

833 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
801 — 1 688 €/m²
⬢

Maisons

1%
2025→2026
1 631 €/m²
Médiane · 2020-2026
32 ventes
756 — 2 112 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+102.6% sur 7 ans
750 1 026 1 303 1 580 1 857 833 2020 1 688 2021 +102.6%

Évolution — Maisons

+66.1% sur 7 ans
853 1 206 1 560 1 913 2 266 948 2020 1 855 2021 1 962 2022 2 060 2023 1 566 2024 1 575 2025 +95.7% +5.8% +5.0% -24.0% +0.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à COUSTOUGES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 833 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 575 € 1
2025 — — 1 566 € 13
2024 — — 2 060 € 3
2023 — — 1 962 € 6
2022 1 688 € 2 — —
2021 833 € 3 1 855 € 8
2020 — — 948 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Pedrot
Mandat depuis 2026
95
Habitants
6
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
16 630 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUSTOUGES
90.4%
des locaux
160 locaux raccordables sur 177

COUSTOUGES s'étend sur 16.8 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUSTOUGES

Le marché immobilier à COUSTOUGES (66260), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 833 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 801 et 1 688 €/m².

50 % des transactions se situent entre 801 et 1 688 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 631 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 756 et 2 112 €/m².

Tendance longue : +66% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
13,2 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.45 %
Taux communal TF bâtie
3.66 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut Vallespir
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUSTOUGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUSTOUGES est de 833 € pour un appartement et de 1 631 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à COUSTOUGES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUSTOUGES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUSTOUGES ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUSTOUGES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUSTOUGES ?
Les prix des appartements varient entre 801 et 1 688 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 721 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 648 €/m² LE BARCARES 3 511 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 800 €/m² ARGELES SUR MER 3 667 €/m² AMELIE LES BAINS 1 700 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 3 085 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 283 €/m² CERET 3 196 €/m² ST ESTEVE 2 458 €/m² ELNE 2 579 €/m² LES ANGLES 3 156 €/m²

Toutes les communes des Pyrénées-Orientales →