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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CRACH (56)

56950 · Morbihan (56) · 455 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CRACH

⬡

Appartements

+178%
2025→2026
7 353 €/m²
Médiane · 2020-2026
25 ventes
2 830 — 7 353 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2025→2026
3 550 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
52 ventes
2 812 — 4 809 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.4% sur 7 ans
2 138 3 831 5 524 7 218 8 911 6 310 2020 7 353 2021 2 375 2022 2 909 2023 8 101 2024 +16.5% -67.7% +22.5% +178.5%

Évolution — Maisons

+4.9% sur 7 ans
2 909 3 465 4 021 4 577 5 134 3 232 2020 3 466 2021 4 171 2022 4 667 2023 4 207 2024 3 767 2025 3 390 2026 +7.2% +20.3% +11.9% -9.9% -10.5% -10.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 8 101 € 3 3 390 € 26
2025 2 909 € 9 3 767 € 52
2024 — — 4 207 € 70
2023 — — 4 667 € 59
2022 2 375 € 1 4 171 € 62
2021 7 353 € 10 3 466 € 132
2020 6 310 € 2 3 232 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ronan Le délézir
Mandat depuis 2026
3 423
Habitants
108
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 590 €
par an
25% gagnent moins de 19 720 € | 25% gagnent plus de 33 090 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
182 sur 2 294
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
93
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CRACH
97%
des locaux
2 847 locaux raccordables sur 2 934
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CRACH
11.7 km
d'aménagements

CRACH s'étend sur 31.7 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CRACH

Le marché immobilier à CRACH (56950), dans le Morbihan, a enregistré 455 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 353 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 2 830 et 7 353 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 830 et 7 353 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 6 310 à 8 101 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 3 824 €/m² (430 ventes). Fourchette : entre 2 898 et 4 848 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.3 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (5.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.3 ‰)
Cambriolages de logement 7 (3.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Par submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CRACH en 2026 ?
Le prix médian au m² à CRACH est de 7 353 € pour un appartement et de 3 550 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CRACH ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 6 310 à 8 101 €/m², soit une hausse de 28%.
Combien de ventes immobilières à CRACH ?
455 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CRACH entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CRACH ?
Les prix des appartements varient entre 2 830 et 7 353 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² CARNAC 6 146 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m²

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