Prix immobilier au m² à ELVEN (56)

Elven, commune dynamique du Morbihan (56) avec ses 6651 habitants répartis sur 64.3 km², présente un marché immobilier en constante évolution. La présence d'établissements scolaires (deux maternelles, deux élémentaires, deux collèges) en fait un lieu attractif pour les familles. L'analyse des données récentes révèle des dynamiques distinctes entre les appartements et les maisons.

Concernant les appartements, le prix médian actuel s'établit à 2766€/m² sur 51 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2188€ à 3860€/m². On observe une nette tendance haussière sur les dernières années, passant d'une médiane de 2410€/m² en 2020 à 3519€/m² pour les ventes enregistrées en 2025, bien que sur un volume de transactions plus faible. Les maisons, quant à elles, affichent un prix médian de 2460€/m² sur un volume de 435 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 entre 1966€ et 3000€/m². Après une forte croissance entre 2020 (1947€/m²) et 2022 (2804€/m²), le marché des maisons semble se stabiliser, voire connaître une légère correction, avec une médiane à 2611€/m² en 2025.

En résumé, le marché immobilier d'Elven est caractérisé par une forte valorisation des appartements, malgré un volume de ventes limité, tandis que le segment des maisons, plus représentatif en termes de transactions, montre une stabilisation des prix après une période de croissance soutenue. Cette disparité reflète probablement des attentes différentes des acquéreurs et une offre distincte sur chaque typologie de biens dans cette commune à taille humaine.