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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ERDEVEN (56)

56410 · Morbihan (56) · 568 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ERDEVEN

⬡

Appartements

-78%
2025→2026
18 396 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
47 ventes
4 325 — 23 780 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2025→2026
3 906 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
77 ventes
3 207 — 4 571 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+44.5% sur 7 ans
2 509 6 941 11 372 15 804 20 236 2 788 2020 3 135 2021 3 391 2022 4 222 2023 3 948 2024 18 396 2025 4 030 2026 +12.4% +8.2% +24.5% -6.5% +366.0% -78.1%

Évolution — Maisons

+6.1% sur 7 ans
3 066 3 432 3 798 4 164 4 530 3 407 2020 3 577 2021 4 029 2022 4 118 2023 3 953 2024 3 951 2025 3 614 2026 +5.0% +12.6% +2.2% -4.0% -0.1% -8.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 030 € 12 3 614 € 39
2025 18 396 € 44 3 951 € 69
2024 3 948 € 9 3 953 € 73
2023 4 222 € 13 4 118 € 45
2022 3 391 € 33 4 029 € 80
2021 3 135 € 26 3 577 € 82
2020 2 788 € 9 3 407 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Riguidel
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
4 008
Habitants
131
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 940 €
par an
25% gagnent moins de 18 620 € | 25% gagnent plus de 30 840 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
230 sur 3 313
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
65
en 2024
76
en 2023
↘️ -14% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ERDEVEN
94.3%
des locaux
3 975 locaux raccordables sur 4 215
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ERDEVEN
19.7 km
d'aménagements

ERDEVEN s'étend sur 30.5 km² avec une densité de 131 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ERDEVEN

Le marché immobilier à ERDEVEN (56410), dans le Morbihan, a enregistré 568 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 072 €/m² sur 146 ventes. Les prix varient entre 3 113 et 9 081 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 113 et 9 081 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 788 à 4 030 €/m², soit +45%.

Maisons

Prix médian : 3 767 €/m² (422 ventes). Fourchette : entre 3 138 et 4 667 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
0,8 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.76 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 43 (10.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 33 (8.2 ‰)
Cambriolages de logement 24 (6.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (4.0 ‰)
Vols dans les véhicules 16 (4.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ERDEVEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ERDEVEN est de 18 396 € pour un appartement et de 3 906 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ERDEVEN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 788 à 4 030 €/m², soit une hausse de 45%.
Combien de ventes immobilières à ERDEVEN ?
568 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ERDEVEN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ERDEVEN ?
Les prix des appartements varient entre 3 113 et 9 081 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² CARNAC 6 146 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m²

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