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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ETUPES (25)

25460 · Doubs (25) · 292 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ETUPES

⬡

Appartements

+62%
2025→2026
1 369 €/m²
Médiane · 2020-2026
84 ventes
1 139 — 1 823 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2025→2026
1 648 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
35 ventes
1 150 — 2 053 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+52.6% sur 7 ans
1 070 1 456 1 841 2 227 2 613 1 556 2020 1 653 2021 1 279 2022 1 189 2023 1 222 2024 1 466 2025 2 375 2026 +6.2% -22.6% -7.0% +2.8% +20.0% +62.0%

Évolution — Maisons

+7.6% sur 7 ans
1 407 1 595 1 784 1 972 2 160 1 701 2020 1 715 2021 1 964 2022 1 885 2023 1 563 2024 1 661 2025 1 830 2026 +0.8% +14.5% -4.0% -17.1% +6.3% +10.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre Ville
252280101
202 ventes
1 684 €/m²
🏢 1 453 € 🏠 1 826 €
Zone d'Activités
252280102
35 ventes
1 406 €/m²
🏢 1 141 € 🏠 1 755 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 375 € 3 1 830 € 7
2025 1 466 € 18 1 661 € 36
2024 1 222 € 9 1 563 € 38
2023 1 189 € 12 1 885 € 29
2022 1 279 € 13 1 964 € 36
2021 1 653 € 21 1 715 € 40
2020 1 556 € 8 1 701 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Claudel
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2026
3 689
Habitants
370
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 770 €
par an
25% gagnent moins de 17 200 € | 25% gagnent plus de 30 230 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
118 sur 1 405
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
2
en 2023
↗️ +1050% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ETUPES
98.1%
des locaux
2 177 locaux raccordables sur 2 219
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ETUPES
11.4 km
d'aménagements

ETUPES s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 370 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ETUPES

Le marché immobilier à ETUPES (25460), dans le Doubs, a enregistré 292 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 369 €/m² sur 84 ventes. Les prix varient entre 1 139 et 1 823 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 139 et 1 823 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 556 à 2 375 €/m², soit +53%.

Maisons

Prix médian : 1 757 €/m² (208 ventes). Fourchette : entre 1 391 et 2 171 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.12 %
Taux communal TF bâtie
1.68 %
Taux TF non bâtie
CA Pays de Montbéliard Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 30 (8.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 27 (7.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (7.0 ‰)
Usage de stupéfiants 23 (6.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 18 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.2 ‰)
Cambriolages de logement 6 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ETUPES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ETUPES est de 1 369 € pour un appartement et de 1 648 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ETUPES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 556 à 2 375 €/m², soit une hausse de 53%.
Combien de ventes immobilières à ETUPES ?
292 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ETUPES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ETUPES ?
Les prix des appartements varient entre 1 139 et 1 823 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 334 €/m² PONTARLIER 3 102 €/m² MONTBELIARD 1 193 €/m² AUDINCOURT 1 390 €/m² MORTEAU 2 991 €/m² VALENTIGNEY 1 195 €/m² METABIEF 3 449 €/m² VILLERS LE LAC 2 667 €/m² BAUME LES DAMES 1 684 €/m² SELONCOURT 1 464 €/m² ORNANS 1 700 €/m² VALDAHON 3 288 €/m²

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