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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EXINCOURT (25)

25400 · Doubs (25) · 328 transactions · 2020–2026

Prix au m² à EXINCOURT

⬡

Appartements

-12%
2025→2026
1 671 €/m²
Médiane · 2020-2026
88 ventes
1 010 — 2 531 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
1 568 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
42 ventes
1 329 — 1 967 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.6% sur 7 ans
865 1 543 2 222 2 900 3 578 961 2020 2 200 2021 3 253 2022 1 585 2023 1 130 2024 1 484 2025 1 313 2026 +128.9% +47.9% -51.3% -28.7% +31.3% -11.5%

Évolution — Maisons

+4.7% sur 7 ans
1 370 1 525 1 679 1 834 1 989 1 522 2020 1 553 2021 1 707 2022 1 746 2023 1 808 2024 1 562 2025 1 593 2026 +2.0% +9.9% +2.3% +3.6% -13.6% +2.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 313 € 8 1 593 € 20
2025 1 484 € 17 1 562 € 35
2024 1 130 € 3 1 808 € 32
2023 1 585 € 15 1 746 € 32
2022 3 253 € 25 1 707 € 55
2021 2 200 € 13 1 553 € 34
2020 961 € 7 1 522 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Magali Duvernois
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 277
Habitants
937
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 480 €
par an
25% gagnent moins de 17 350 € | 25% gagnent plus de 28 490 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
151 sur 1 547
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
44
en 2024
2
en 2023
↗️ +2100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EXINCOURT
94.7%
des locaux
1 718 locaux raccordables sur 1 814
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à EXINCOURT
6.5 km
d'aménagements

EXINCOURT s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 937 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EXINCOURT

Le marché immobilier à EXINCOURT (25400), dans le Doubs, a enregistré 328 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 671 €/m² sur 88 ventes. Les prix varient entre 1 010 et 2 531 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 010 et 2 531 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 961 à 1 313 €/m², soit +37%.

Maisons

Prix médian : 1 621 €/m² (240 ventes). Fourchette : entre 1 310 et 2 055 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18.89 %
Taux communal TF bâtie
1.68 %
Taux TF non bâtie
CA Pays de Montbéliard Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 20 (6.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (6.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (5.5 ‰)
Usage de stupéfiants 15 (4.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (3.7 ‰)
Cambriolages de logement 11 (6.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainRupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsInondationEffet toxiqueEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EXINCOURT en 2026 ?
Le prix médian au m² à EXINCOURT est de 1 671 € pour un appartement et de 1 568 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à EXINCOURT ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 961 à 1 313 €/m², soit une hausse de 37%.
Combien de ventes immobilières à EXINCOURT ?
328 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EXINCOURT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EXINCOURT ?
Les prix des appartements varient entre 1 010 et 2 531 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 334 €/m² PONTARLIER 3 102 €/m² MONTBELIARD 1 193 €/m² AUDINCOURT 1 390 €/m² MORTEAU 2 991 €/m² VALENTIGNEY 1 195 €/m² METABIEF 3 449 €/m² VILLERS LE LAC 2 667 €/m² BAUME LES DAMES 1 684 €/m² SELONCOURT 1 464 €/m² ORNANS 1 700 €/m² VALDAHON 3 288 €/m²

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