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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FLORAC TROIS RIVIERES (48)

48400 · Lozère (48) · 185 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FLORAC TROIS RIVIERES

⬡

Appartements

1%
2025→2026
1 917 €/m²
Médiane · 2020-2026
59 ventes
1 098 — 2 778 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2025→2026
1 853 €/m²
Médiane · 2020-2026
126 ventes
1 250 — 2 253 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+82.4% sur 7 ans
790 1 490 2 190 2 890 3 589 1 203 2020 1 721 2021 878 2022 3 263 2023 2 049 2024 2 180 2025 2 194 2026 +43.1% -49.0% +271.6% -37.2% +6.4% +0.6%

Évolution — Maisons

+78.0% sur 7 ans
1 212 1 568 1 925 2 281 2 637 1 347 2020 1 950 2021 1 818 2022 2 171 2023 1 727 2024 1 983 2025 2 397 2026 +44.8% -6.8% +19.4% -20.5% +14.8% +20.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 194 € 6 2 397 € 11
2025 2 180 € 13 1 983 € 23
2024 2 049 € 9 1 727 € 10
2023 3 263 € 10 2 171 € 15
2022 878 € 7 1 818 € 23
2021 1 721 € 8 1 950 € 32
2020 1 203 € 6 1 347 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Durand
Mandat depuis 2026
2 100
Habitants
44
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 280 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
180 sur 1 544
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
11
en 2023
↗️ +64% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FLORAC TROIS RIVIERES
99.4%
des locaux
1 934 locaux raccordables sur 1 946
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FLORAC TROIS RIVIERES
9.8 km
d'aménagements

FLORAC TROIS RIVIERES s'étend sur 47.8 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FLORAC TROIS RIVIERES

Le marché immobilier à FLORAC TROIS RIVIERES (48400), en Lozère, a enregistré 185 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 917 €/m² sur 59 ventes. Les prix varient entre 1 098 et 2 778 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 098 et 2 778 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 203 à 2 194 €/m², soit +82%.

Maisons

Prix médian : 1 853 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 2 253 €/m².

Tendance longue : +78% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 4,9 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

219.02 %
Taux communal TF bâtie
60.12 %
Taux TF non bâtie
CC Gorges Causses Cévennes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 40 (19.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (4.3 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (2.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FLORAC TROIS RIVIERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FLORAC TROIS RIVIERES est de 1 917 € pour un appartement et de 1 853 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FLORAC TROIS RIVIERES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 203 à 2 194 €/m², soit une hausse de 82%.
Combien de ventes immobilières à FLORAC TROIS RIVIERES ?
185 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FLORAC TROIS RIVIERES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FLORAC TROIS RIVIERES ?
Les prix des appartements varient entre 1 098 et 2 778 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MENDE 2 183 €/m² MARVEJOLS 1 601 €/m² LANGOGNE 2 333 €/m² ST CHELY D APCHER 2 209 €/m² PEYRE EN AUBRAC 2 727 €/m² SAINT-ALBAN-SUR-LIMAGNOLE 1 714 €/m² LA CANOURGUE 3 054 €/m² MONT LOZERE ET GOULET 1 478 €/m² BOURGS SUR COLAGNE 1 843 €/m² GORGES DU TARN CAUSSES 1 796 €/m² CHANAC 2 207 €/m² VILLEFORT 1 750 €/m²

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