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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FORMIGUERES (66)

66210 · Pyrénées-Orientales (66) · 179 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FORMIGUERES

⬡

Appartements

-11%
2025→2026
2 822 €/m²
Médiane · 2020-2026
92 ventes
2 146 — 3 546 €/m²
⬢

Maisons

-22%
2025→2026
2 999 €/m²
Médiane · 2020-2026
87 ventes
2 113 — 3 819 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+41.3% sur 7 ans
1 823 2 277 2 731 3 184 3 638 2 026 2020 2 409 2021 2 432 2022 2 991 2023 3 307 2024 3 230 2025 2 863 2026 +18.9% +1.0% +23.0% +10.6% -2.3% -11.4%

Évolution — Maisons

+8.1% sur 7 ans
2 100 2 733 3 366 3 999 4 632 3 019 2020 2 408 2021 3 301 2022 2 333 2023 2 830 2024 4 211 2025 3 265 2026 -20.2% +37.1% -29.3% +21.3% +48.8% -22.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 863 € 11 3 265 € 12
2025 3 230 € 10 4 211 € 9
2024 3 307 € 9 2 830 € 19
2023 2 991 € 14 2 333 € 10
2022 2 432 € 22 3 301 € 17
2021 2 409 € 20 2 408 € 10
2020 2 026 € 6 3 019 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Vaills
Mandat depuis 2026
494
Habitants
11
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 910 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
89 sur 995
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
25
en 2024
18
en 2023
↗️ +39% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FORMIGUERES
96.1%
des locaux
1 242 locaux raccordables sur 1 292
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FORMIGUERES
6 km
d'aménagements

FORMIGUERES s'étend sur 46.9 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FORMIGUERES

Le marché immobilier à FORMIGUERES (66210), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 179 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 822 €/m² sur 92 ventes. Les prix varient entre 2 146 et 3 546 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 146 et 3 546 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 026 à 2 863 €/m², soit +41%.

Maisons

Prix médian : 2 999 €/m² (87 ventes). Fourchette : entre 2 113 et 3 819 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.07 %
Taux communal TF bâtie
3.4 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Catalanes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (20.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAvalancheAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FORMIGUERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FORMIGUERES est de 2 822 € pour un appartement et de 2 999 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FORMIGUERES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 026 à 2 863 €/m², soit une hausse de 41%.
Combien de ventes immobilières à FORMIGUERES ?
179 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FORMIGUERES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FORMIGUERES ?
Les prix des appartements varient entre 2 146 et 3 546 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 721 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 648 €/m² LE BARCARES 3 511 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 800 €/m² ARGELES SUR MER 3 667 €/m² AMELIE LES BAINS 1 700 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 3 085 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 283 €/m² CERET 3 196 €/m² ST ESTEVE 2 458 €/m² ELNE 2 579 €/m² LES ANGLES 3 156 €/m²

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