P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FROZES (86)

86190 · Vienne (86) · 40 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FROZES

⬢

Maisons

-15%
2025→2026
1 447 €/m²
Médiane · 2020-2026
40 ventes
1 062 — 1 790 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+4.3% sur 7 ans
964 1 208 1 453 1 697 1 942 1 105 2020 1 071 2021 1 447 2022 1 125 2023 1 765 2024 1 351 2025 1 153 2026 -3.1% +35.1% -22.3% +56.9% -23.5% -14.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à FROZES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 153 € 1
2025 — — 1 351 € 11
2024 — — 1 765 € 10
2023 — — 1 125 € 1
2022 — — 1 447 € 5
2021 — — 1 071 € 9
2020 — — 1 105 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Meunier
Mandat depuis 2026
621
Habitants
71
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 900 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
1
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FROZES
99%
des locaux
294 locaux raccordables sur 297

FROZES s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FROZES

Le marché immobilier à FROZES (86190), en Vienne, a enregistré 40 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 447 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 1 062 et 1 790 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,2 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.25 %
Taux communal TF bâtie
4.19 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FROZES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FROZES est de 1 447 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FROZES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FROZES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FROZES ?
40 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FROZES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FROZES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 10 582 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m²

Toutes les communes de la Vienne →