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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GOURHEL (56)

56800 · Morbihan (56) · 75 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GOURHEL

⬢

Maisons

-18%
2025→2026
2 000 €/m²
Médiane · 2020-2026
75 ventes
1 587 — 2 392 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+1.4% sur 7 ans
1 474 1 733 1 991 2 250 2 508 1 700 2020 1 638 2021 2 176 2022 2 280 2023 2 195 2024 2 093 2025 1 724 2026 -3.6% +32.8% +4.8% -3.7% -4.6% -17.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 724 € 4
2025 — — 2 093 € 13
2024 — — 2 195 € 12
2023 — — 2 280 € 17
2022 — — 2 176 € 10
2021 — — 1 638 € 14
2020 — — 1 700 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Kévin Argentin
Mandat depuis 2026
711
Habitants
252
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 590 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
11
en 2023
↘️ -27% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GOURHEL
97.9%
des locaux
382 locaux raccordables sur 390

GOURHEL s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 252 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GOURHEL

Le marché immobilier à GOURHEL (56800), dans le Morbihan, a enregistré 75 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 1 587 et 2 392 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.99 %
Taux communal TF bâtie
7.13 %
Taux TF non bâtie
CC Ploërmel Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (7.0 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GOURHEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à GOURHEL est de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GOURHEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GOURHEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GOURHEL ?
75 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GOURHEL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GOURHEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² CARNAC 6 146 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m²

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