Prix immobilier au m² à GRAND-CHAMP (56)

Le marché immobilier de Grand-Champ, commune dynamique du Morbihan, présente une configuration intéressante. Avec une population de près de 6000 habitants sur une surface généreuse, et une offre scolaire allant de la maternelle au collège, la ville offre un cadre de vie apprécié par les familles. L'analyse des prix révèle une nette prédominance du marché des maisons individuelles, avec 441 ventes récentes et un prix médian de 2550€/m². Ce segment a connu une progression constante de 2020 à 2023, passant de 2288€/m² à 2929€/m², avant d'observer une légère correction en 2024 et 2025, se stabilisant autour des 2300-2400€/m².

Le marché des appartements est, quant à lui, beaucoup plus volatil et moins représentatif, avec seulement 42 ventes enregistrées. Le prix médian global de 4444€/m² cache des écarts considérables, reflétant probablement des biens très spécifiques. Après un pic en 2022 à 6808€/m² et un creux en 2023 à 1753€/m², les prix semblent remonter fortement en 2024 et 2025, atteignant même 9612€/m² sur un très faible volume de transactions. Cette forte fluctuation suggère que chaque vente d'appartement est un événement unique, ne permettant pas de dégager une tendance linéaire fiable. Pour les acquéreurs et vendeurs, Grand-Champ reste un marché principalement orienté vers la maison individuelle, offrant une meilleure lisibilité et une relative stabilité des prix ces dernières années, malgré les récentes ajustements.