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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUENIN (56)

56150 · Morbihan (56) · 217 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GUENIN

⬡

Appartements

+288%
2025→2026
2 550 €/m²
Médiane · 2020-2026
15 ventes
1 111 — 3 878 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2025→2026
1 779 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
1 143 — 2 352 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+42.4% sur 7 ans
900 1 741 2 583 3 424 4 266 2 724 2020 1 000 2021 3 878 2022 -63.3% +287.8%

Évolution — Maisons

+54.7% sur 7 ans
1 103 1 394 1 684 1 975 2 265 1 226 2020 1 624 2021 1 944 2022 1 768 2023 2 059 2024 1 779 2025 1 897 2026 +32.5% +19.7% -9.1% +16.5% -13.6% +6.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 878 € 6 1 897 € 13
2025 1 000 € 3 1 779 € 30
2024 — — 2 059 € 26
2023 — — 1 768 € 28
2022 — — 1 944 € 48
2021 2 724 € 6 1 624 € 36
2020 — — 1 226 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anthony Onno
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 921
Habitants
67
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 980 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
95 sur 907
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
2
en 2023
↗️ +500% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUENIN
93.9%
des locaux
1 133 locaux raccordables sur 1 206

GUENIN s'étend sur 28.9 km² avec une densité de 67 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUENIN

Le marché immobilier à GUENIN (56150), dans le Morbihan, a enregistré 217 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 550 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 1 111 et 3 878 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 111 et 3 878 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 706 €/m² (202 ventes). Fourchette : entre 1 099 et 2 265 €/m².

Tendance longue : +55% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.76 %
Taux communal TF bâtie
2.72 %
Taux TF non bâtie
CC Baud Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUENIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUENIN est de 2 550 € pour un appartement et de 1 779 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GUENIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GUENIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GUENIN ?
217 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUENIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUENIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 111 et 3 878 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² CARNAC 6 146 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m²

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