Prix immobilier au m² à GUER (56)
56380 · Morbihan (56) · 709 transactions · 2020–2026
Prix au m² à GUER
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+244.8% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+11.2% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 931 € | 18 | 1 574 € | 48 |
| 2025 | 3 558 € | 18 | 1 734 € | 93 |
| 2024 | 2 593 € | 11 | 1 942 € | 94 |
| 2023 | 1 913 € | 14 | 1 882 € | 83 |
| 2022 | 2 112 € | 25 | 1 782 € | 91 |
| 2021 | 1 714 € | 5 | 1 529 € | 119 |
| 2020 | 2 010 € | 21 | 1 415 € | 69 |
Cadre de vie
GUER s'étend sur 52.2 km² avec une densité de 119 hab/km².
Analyse du marché immobilier à GUER
Guer, ville de 6208 habitants répartie sur 52.2 km², présente un marché immobilier dynamique, soutenu par un cadre de vie apprécié avec une bonne infrastructure scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché des maisons est prédominant, avec 485 ventes enregistrées contre 90 pour les appartements. Le prix médian pour les maisons s'établit à 1717€/m², montrant une progression constante depuis 2020 (1415€/m²) jusqu'en 2024 (1942€/m²), malgré un léger repli en 2025 à 1645€/m². Cette tendance haussière témoigne de l'attractivité de la commune pour ce type de biens.
Le marché des appartements, bien que moins volumineux, affiche une volatilité plus marquée. Après une période de stabilisation autour de 2000€/m² entre 2020 et 2023, avec un pic à 2112€/m² en 2022, on observe une nette accélération en 2024 à 2593€/m², culminant à 6905€/m² en 2025, pour seulement 14 ventes. Cette forte augmentation sur la dernière année, bien que basée sur un faible volume de transactions, suggère l'émergence de biens d'exception ou une demande très spécifique. Globalement, Guer propose une offre immobilière diversifiée, où les maisons restent une valeur sûre, tandis que les appartements affichent des opportunités de valorisation significatives, bien que plus fluctuantes.
Le marché immobilier à GUER (56380), dans le Morbihan, a enregistré 709 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 609 €/m² sur 112 ventes. Les prix varient entre 1 810 et 5 994 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 810 et 5 994 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 010 à 6 931 €/m², soit +245%.
Maisons
Prix médian : 1 717 €/m² (597 ventes). Fourchette : entre 1 265 et 2 106 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à GUER →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à GUER en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à GUER ?
Combien de ventes immobilières à GUER ?
Quelle est la fourchette de prix à GUER ?
D'où viennent ces données ?
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