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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUERN (56)

56310 · Morbihan (56) · 306 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GUERN

⬡

Appartements

1 500 €/m²
Médiane · 2020-2026
17 ventes
884 — 1 985 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2025→2026
1 370 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
44 ventes
965 — 1 962 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-22.7% sur 7 ans
355 865 1 376 1 886 2 397 2 179 2020 394 2021 1 138 2022 2 144 2023 1 685 2024 -81.9% +188.8% +88.4% -21.4%

Évolution — Maisons

+21.8% sur 7 ans
1 056 1 335 1 615 1 895 2 175 1 173 2020 1 300 2021 1 385 2022 1 462 2023 1 977 2024 1 524 2025 1 429 2026 +10.8% +6.5% +5.6% +35.2% -22.9% -6.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 429 € 15
2025 1 685 € 4 1 524 € 46
2024 2 144 € 4 1 977 € 33
2023 1 138 € 5 1 462 € 54
2022 394 € 2 1 385 € 43
2021 2 179 € 2 1 300 € 67
2020 — — 1 173 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphanie L'Hostis-le diagon
Mandat depuis 2026
1 411
Habitants
30
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 980 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
116 sur 907
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
3
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUERN
99.1%
des locaux
1 048 locaux raccordables sur 1 057

GUERN s'étend sur 47.1 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUERN

Le marché immobilier à GUERN (56310), dans le Morbihan, a enregistré 306 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 500 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 884 et 1 985 €/m².

50 % des transactions se situent entre 884 et 1 985 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 417 €/m² (289 ventes). Fourchette : entre 1 073 et 2 026 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
10,9 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.83 %
Taux communal TF bâtie
2.11 %
Taux TF non bâtie
CC Pontivy Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.5 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUERN en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUERN est de 1 500 € pour un appartement et de 1 370 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GUERN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GUERN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GUERN ?
306 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUERN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUERN ?
Les prix des appartements varient entre 884 et 1 985 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² CARNAC 6 146 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m²

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