Prix immobilier au m² à KERVIGNAC (56)
56700 · Morbihan (56) · 541 transactions · 2020–2026
Prix au m² à KERVIGNAC
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+33.3% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+39.8% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 421 € | 6 | 3 106 € | 43 |
| 2025 | 2 857 € | 7 | 2 917 € | 61 |
| 2024 | 2 877 € | 5 | 3 080 € | 54 |
| 2023 | 3 744 € | 20 | 2 972 € | 64 |
| 2022 | 2 947 € | 7 | 3 012 € | 73 |
| 2021 | 2 857 € | 17 | 2 576 € | 126 |
| 2020 | 2 567 € | 10 | 2 222 € | 48 |
Cadre de vie
KERVIGNAC s'étend sur 39.3 km² avec une densité de 183 hab/km².
Analyse du marché immobilier à KERVIGNAC
Kervignac, commune dynamique du Morbihan, affiche un marché immobilier résilient et attractif, notamment pour les acquéreurs de maisons. Avec une population de 7204 habitants répartis sur 39.3 km², offrant une densité raisonnable de 183 hab/km², la ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, soutenu par une offre éducative locale (3 maternelles, 3 élémentaires et 1 lycée). Le segment des maisons domine clairement le marché avec 394 ventes contre 62 pour les appartements, et une médiane de 2789€/m² pour les maisons, légèrement inférieure à celle des appartements (2966€/m²).
L'évolution des prix révèle des dynamiques intéressantes. Après une croissance soutenue des prix des maisons entre 2020 (2222€/m²) et 2022 (3012€/m²), le marché a montré une certaine stabilisation autour de 2900-3000€/m² en 2023, 2024 et 2025, avec une légère oscillation. Les appartements, malgré un volume de ventes plus faible, ont connu un pic notable en 2023 à 3744€/m² avant de revenir à des niveaux plus modérés en 2024 et 2025, autour de 2800-3000€/m². Ces données suggèrent un marché mature où l'investissement dans l'immobilier reste pertinent, la demande pour les maisons témoignant de l'attractivité résidentielle de Kervignac.
Le marché immobilier à KERVIGNAC (56700), dans le Morbihan, a enregistré 541 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 966 €/m² sur 72 ventes. Les prix varient entre 2 677 et 3 901 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 677 et 3 901 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 567 à 3 421 €/m², soit +33%.
Maisons
Prix médian : 2 821 €/m² (469 ventes). Fourchette : entre 2 251 et 3 305 €/m².
Tendance longue : +40% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à KERVIGNAC →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à KERVIGNAC en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à KERVIGNAC ?
Combien de ventes immobilières à KERVIGNAC ?
Quelle est la fourchette de prix à KERVIGNAC ?
D'où viennent ces données ?
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