P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA CABANASSE (66)

66210 · Pyrénées-Orientales (66) · 136 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA CABANASSE

⬡

Appartements

3 771 €/m²
Médiane · 2020-2026
54 ventes
2 727 — 4 585 €/m²
⬢

Maisons

+699%
2025→2026
19 680 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
37 ventes
3 112 — 23 275 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-29.8% sur 7 ans
2 129 2 834 3 539 4 245 4 950 4 500 2020 2 812 2021 2 471 2022 2 365 2023 3 160 2024 -37.5% -12.1% -4.3% +33.6%

Évolution — Maisons

+1844.4% sur 7 ans
1 077 7 209 13 340 19 471 25 603 1 197 2020 2 121 2021 2 688 2022 3 482 2023 3 916 2024 2 912 2025 23 275 2026 +77.2% +26.7% +29.5% +12.5% -25.6% +699.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LA CABANASSE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 771 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 160 € 1 23 275 € 26
2025 — — 2 912 € 13
2024 2 365 € 3 3 916 € 8
2023 — — 3 482 € 7
2022 2 471 € 11 2 688 € 15
2021 2 812 € 9 2 121 € 8
2020 4 500 € 30 1 197 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Polato
Mandat depuis 2026
713
Habitants
224
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 230 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
65 sur 593
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
5
en 2023
↗️ +80% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA CABANASSE
88.9%
des locaux
690 locaux raccordables sur 776
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA CABANASSE
0.6 km
d'aménagements

LA CABANASSE s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 224 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA CABANASSE

Le marché immobilier à LA CABANASSE (66210), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 136 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 771 €/m² sur 54 ventes. Les prix varient entre 2 727 et 4 585 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 727 et 4 585 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 500 à 3 160 €/m², soit -30%.

Maisons

Prix médian : 3 372 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 2 342 et 19 680 €/m².

Tendance longue : +1844% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
0,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.06 %
Taux communal TF bâtie
3.4 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Catalanes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (9.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA CABANASSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA CABANASSE est de 3 771 € pour un appartement et de 19 680 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LA CABANASSE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 500 à 3 160 €/m², soit une baisse de 30%.
Combien de ventes immobilières à LA CABANASSE ?
136 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA CABANASSE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA CABANASSE ?
Les prix des appartements varient entre 2 727 et 4 585 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 721 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 648 €/m² LE BARCARES 3 511 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 800 €/m² ARGELES SUR MER 3 667 €/m² AMELIE LES BAINS 1 700 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 3 085 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 283 €/m² CERET 3 196 €/m² ST ESTEVE 2 458 €/m² ELNE 2 579 €/m² LES ANGLES 3 156 €/m²

Toutes les communes des Pyrénées-Orientales →