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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA ROCHE BERNARD (56)

56130 · Morbihan (56) · 165 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA ROCHE BERNARD

⬡

Appartements

-27%
2025→2026
2 320 €/m²
Médiane · 2020-2026
97 ventes
1 937 — 3 252 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2025→2026
2 819 €/m²
Médiane · 2020-2026
68 ventes
2 043 — 3 395 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.9% sur 7 ans
1 778 2 086 2 393 2 700 3 007 2 408 2020 1 976 2021 2 339 2022 2 143 2023 2 414 2024 2 734 2025 2 000 2026 -17.9% +18.4% -8.4% +12.6% +13.3% -26.8%

Évolution — Maisons

+13.0% sur 7 ans
2 256 2 558 2 860 3 161 3 463 2 785 2020 2 687 2021 2 507 2022 2 812 2023 2 949 2024 3 044 2025 3 148 2026 -3.5% -6.7% +12.2% +4.9% +3.2% +3.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 000 € 9 3 148 € 5
2025 2 734 € 23 3 044 € 11
2024 2 414 € 8 2 949 € 11
2023 2 143 € 13 2 812 € 15
2022 2 339 € 16 2 507 € 10
2021 1 976 € 18 2 687 € 14
2020 2 408 € 10 2 785 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Le borgne
Mandat depuis 2026
746
Habitants
1 650
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 000 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
5
en 2023
↗️ +160% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA ROCHE BERNARD
94.5%
des locaux
890 locaux raccordables sur 942
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA ROCHE BERNARD
0.2 km
d'aménagements

LA ROCHE BERNARD s'étend sur 0.5 km² avec une densité de 1 650 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA ROCHE BERNARD

Le marché immobilier à LA ROCHE BERNARD (56130), dans le Morbihan, a enregistré 165 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 320 €/m² sur 97 ventes. Les prix varient entre 1 937 et 3 252 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 937 et 3 252 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 408 à 2 000 €/m², soit -17%.

Maisons

Prix médian : 2 819 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 2 043 et 3 395 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.18 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CC Arc Sud Bretagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (14.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (13.4 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (8.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA ROCHE BERNARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA ROCHE BERNARD est de 2 320 € pour un appartement et de 2 819 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LA ROCHE BERNARD ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 408 à 2 000 €/m², soit une baisse de 17%.
Combien de ventes immobilières à LA ROCHE BERNARD ?
165 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA ROCHE BERNARD entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA ROCHE BERNARD ?
Les prix des appartements varient entre 1 937 et 3 252 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² CARNAC 6 146 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m²

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