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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA ROCHE POSAY (86)

86270 · Vienne (86) · 390 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA ROCHE POSAY

⬡

Appartements

-41%
2025→2026
3 583 €/m²
Médiane · 2020-2026
181 ventes
1 768 — 6 786 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2025→2026
1 625 €/m²
Médiane · 2020-2026
209 ventes
1 106 — 1 956 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-39.8% sur 7 ans
1 580 4 371 7 163 9 955 12 747 2 917 2020 2 426 2021 5 652 2022 11 588 2023 2 367 2024 2 959 2025 1 755 2026 -16.8% +133.0% +105.0% -79.6% +25.0% -40.7%

Évolution — Maisons

+25.4% sur 7 ans
1 264 1 437 1 611 1 784 1 958 1 404 2020 1 739 2021 1 780 2022 1 566 2023 1 500 2024 1 611 2025 1 761 2026 +23.9% +2.4% -12.0% -4.2% +7.4% +9.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 755 € 6 1 761 € 5
2025 2 959 € 20 1 611 € 28
2024 2 367 € 30 1 500 € 30
2023 11 588 € 37 1 566 € 32
2022 5 652 € 25 1 780 € 58
2021 2 426 € 28 1 739 € 35
2020 2 917 € 35 1 404 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
John Boudouin
Mandat depuis 2026
1 566
Habitants
44
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 430 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
23.1%
360 sur 1 559
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
11
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
13
en 2023
↘️ -62% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA ROCHE POSAY
83.3%
des locaux
1 458 locaux raccordables sur 1 750
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA ROCHE POSAY
2.6 km
d'aménagements

LA ROCHE POSAY s'étend sur 35.3 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA ROCHE POSAY

Le marché immobilier à LA ROCHE POSAY (86270), en Vienne, a enregistré 390 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 583 €/m² sur 181 ventes. Les prix varient entre 1 768 et 6 786 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 768 et 6 786 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 917 à 1 755 €/m², soit -40%.

Maisons

Prix médian : 1 625 €/m² (209 ventes). Fourchette : entre 1 106 et 1 956 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.64 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Châtellerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (9.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (5.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA ROCHE POSAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA ROCHE POSAY est de 3 583 € pour un appartement et de 1 625 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LA ROCHE POSAY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 917 à 1 755 €/m², soit une baisse de 40%.
Combien de ventes immobilières à LA ROCHE POSAY ?
390 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA ROCHE POSAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA ROCHE POSAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 768 et 6 786 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 10 582 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m²

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