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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAMANERE (66)

66230 · Pyrénées-Orientales (66) · 18 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LAMANERE

⬡

Appartements

-35%
2025→2026
767 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
702 — 1 181 €/m²
⬢

Maisons

+200%
2025→2026
1 500 €/m²
Médiane · 2020-2026
11 ventes
786 — 2 687 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-40.6% sur 7 ans
632 799 965 1 132 1 299 1 181 2020 758 2021 1 056 2022 1 083 2023 702 2024 -35.8% +39.3% +2.6% -35.2%

Évolution — Maisons

-42.9% sur 7 ans
460 1 209 1 959 2 708 3 457 2 687 2020 1 500 2021 1 206 2022 1 520 2023 3 143 2024 511 2025 1 533 2026 -44.2% -19.6% +26.0% +106.8% -83.7% +200.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 702 € 1 1 533 € 1
2025 1 083 € 1 511 € 1
2024 — — 3 143 € 2
2023 — — 1 520 € 2
2022 1 056 € 2 1 206 € 1
2021 758 € 2 1 500 € 3
2020 1 181 € 1 2 687 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gisèle Juanole
Mandat depuis 2026
62
Habitants
3
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAMANERE
99.2%
des locaux
120 locaux raccordables sur 121

LAMANERE s'étend sur 23.7 km² avec une densité de 3 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAMANERE

Le marché immobilier à LAMANERE (66230), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 18 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 767 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 702 et 1 181 €/m².

50 % des transactions se situent entre 702 et 1 181 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 181 à 702 €/m², soit -41%.

Maisons

Prix médian : 1 500 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 786 et 2 687 €/m².

Tendance longue : -43% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
14,3 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

100.22 %
Taux communal TF bâtie
3.66 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut Vallespir
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffondrements localisésMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAMANERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAMANERE est de 767 € pour un appartement et de 1 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LAMANERE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 181 à 702 €/m², soit une baisse de 41%.
Combien de ventes immobilières à LAMANERE ?
18 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAMANERE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAMANERE ?
Les prix des appartements varient entre 702 et 1 181 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERPIGNAN 1 721 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 648 €/m² LE BARCARES 3 511 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 800 €/m² ARGELES SUR MER 3 667 €/m² AMELIE LES BAINS 1 700 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 3 085 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 283 €/m² CERET 3 196 €/m² ST ESTEVE 2 458 €/m² ELNE 2 579 €/m² LES ANGLES 3 156 €/m²

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