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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LARMOR-BADEN (56)

56870 · Morbihan (56) · 155 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LARMOR-BADEN

⬡

Appartements

+198%
2025→2026
5 941 €/m²
Médiane · 2020-2026
32 ventes
4 607 — 15 840 €/m²
⬢

Maisons

-25%
2025→2026
5 752 €/m²
Médiane · 2020-2026
123 ventes
4 294 — 7 834 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+604.4% sur 7 ans
1 988 5 770 9 552 13 334 17 116 2 209 2020 6 510 2021 4 904 2022 5 752 2023 4 600 2024 5 225 2025 15 560 2026 +194.7% -24.7% +17.3% -20.0% +13.6% +197.8%

Évolution — Maisons

+4.6% sur 7 ans
3 180 4 244 5 309 6 374 7 438 4 294 2020 3 533 2021 6 602 2022 6 762 2023 6 000 2024 5 974 2025 4 490 2026 -17.7% +86.9% +2.4% -11.3% -0.4% -24.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 15 560 € 10 4 490 € 11
2025 5 225 € 5 5 974 € 23
2024 4 600 € 1 6 000 € 23
2023 5 752 € 3 6 762 € 19
2022 4 904 € 10 6 602 € 17
2021 6 510 € 2 3 533 € 17
2020 2 209 € 1 4 294 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claire Brabec
Mandat depuis 2026
917
Habitants
231
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 400 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
79 sur 1 069
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
4
en 2023
↗️ +25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LARMOR-BADEN
99.7%
des locaux
1 154 locaux raccordables sur 1 158
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LARMOR-BADEN
1.2 km
d'aménagements

LARMOR-BADEN s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 231 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LARMOR-BADEN

Le marché immobilier à LARMOR-BADEN (56870), dans le Morbihan, a enregistré 155 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 941 €/m² sur 32 ventes. Les prix varient entre 4 607 et 15 840 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 607 et 15 840 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 209 à 15 560 €/m², soit +604%.

Maisons

Prix médian : 5 752 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 4 294 et 7 834 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.02 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (9.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Par submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LARMOR-BADEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à LARMOR-BADEN est de 5 941 € pour un appartement et de 5 752 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LARMOR-BADEN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 209 à 15 560 €/m², soit une hausse de 604%.
Combien de ventes immobilières à LARMOR-BADEN ?
155 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LARMOR-BADEN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LARMOR-BADEN ?
Les prix des appartements varient entre 4 607 et 15 840 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² CARNAC 6 146 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m²

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