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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAROQUE DES ALBERES (66)

66740 · Pyrénées-Orientales (66) · 412 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LAROQUE DES ALBERES

⬡

Appartements

4 632 €/m²
Médiane · 2020-2026
29 ventes
2 407 — 8 206 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2025→2026
3 198 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
63 ventes
2 304 — 3 806 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-25.8% sur 7 ans
1 948 3 880 5 813 7 745 9 678 3 411 2020 2 164 2021 8 798 2022 3 105 2023 4 774 2024 2 530 2025 -36.6% +306.6% -64.7% +53.8% -47.0%

Évolution — Maisons

+10.2% sur 7 ans
2 430 2 805 3 179 3 554 3 928 2 700 2020 3 250 2021 2 992 2022 3 365 2023 3 107 2024 3 571 2025 2 975 2026 +20.4% -7.9% +12.5% -7.7% +14.9% -16.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 975 € 36
2025 2 530 € 2 3 571 € 62
2024 4 774 € 8 3 107 € 40
2023 3 105 € 4 3 365 € 58
2022 8 798 € 8 2 992 € 67
2021 2 164 € 3 3 250 € 89
2020 3 411 € 4 2 700 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Pujol
Mandat depuis 2026
2 256
Habitants
109
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 270 €
par an
25% gagnent moins de 18 280 € | 25% gagnent plus de 32 250 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
105 sur 1 773
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
17
en 2023
↘️ -35% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAROQUE DES ALBERES
91.5%
des locaux
1 824 locaux raccordables sur 1 993
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LAROQUE DES ALBERES
12.9 km
d'aménagements

LAROQUE DES ALBERES s'étend sur 20.8 km² avec une densité de 109 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAROQUE DES ALBERES

Le marché immobilier à LAROQUE DES ALBERES (66740), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 412 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 632 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 2 407 et 8 206 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 407 et 8 206 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 160 €/m² (383 ventes). Fourchette : entre 2 482 et 3 808 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.4 %
Taux communal TF bâtie
2.17 %
Taux TF non bâtie
CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 26 (14.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (8.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (8.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (3.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAROQUE DES ALBERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAROQUE DES ALBERES est de 4 632 € pour un appartement et de 3 198 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LAROQUE DES ALBERES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LAROQUE DES ALBERES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LAROQUE DES ALBERES ?
412 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAROQUE DES ALBERES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAROQUE DES ALBERES ?
Les prix des appartements varient entre 2 407 et 8 206 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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