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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au COURS (56)

56230 · Morbihan (56) · 88 transactions · 2020–2026

Prix au m² au COURS

⬢

Maisons

-15%
2025→2026
2 404 €/m²
Médiane · 2020-2026
88 ventes
1 820 — 2 880 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+117.8% sur 7 ans
871 1 673 2 475 3 277 4 079 968 2020 2 433 2021 2 155 2022 3 708 2023 2 632 2024 2 474 2025 2 108 2026 +151.3% -11.4% +72.1% -29.0% -6.0% -14.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 108 € 3
2025 — — 2 474 € 14
2024 — — 2 632 € 25
2023 — — 3 708 € 13
2022 — — 2 155 € 15
2021 — — 2 433 € 11
2020 — — 968 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raymond Houeix
Mandat depuis 2026
697
Habitants
44
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 830 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
29 sur 326
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture au COURS
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 436
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au COURS
2.3 km
d'aménagements

LE COURS s'étend sur 15.7 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier au COURS

Le marché immobilier au COURS (56230), dans le Morbihan, a enregistré 88 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 404 €/m² (88 ventes). Fourchette : entre 1 820 et 2 880 €/m².

Tendance longue : +118% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

87.18 %
Taux communal TF bâtie
3.98 %
Taux TF non bâtie
CC Questembert Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au COURS en 2026 ?
Le prix médian au m² au COURS est de 2 404 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier au COURS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au COURS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au COURS ?
88 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au COURS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au COURS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² CARNAC 6 146 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m²

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