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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LENCLOITRE (86)

86140 · Vienne (86) · 278 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LENCLOITRE

⬡

Appartements

4 400 €/m²
Médiane · 2020-2026
9 ventes
1 911 — 4 400 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2025→2026
1 324 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
36 ventes
1 043 — 1 630 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+112.3% sur 7 ans
1 029 1 982 2 934 3 887 4 840 2 073 2020 1 143 2021 4 400 2022 -44.9% +285.0%

Évolution — Maisons

-5.1% sur 7 ans
1 122 1 243 1 363 1 483 1 604 1 317 2020 1 250 2021 1 355 2022 1 247 2023 1 333 2024 1 458 2025 1 250 2026 -5.1% +8.4% -8.0% +6.9% +9.4% -14.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 250 € 13
2025 4 400 € 6 1 458 € 39
2024 — — 1 333 € 49
2023 1 143 € 1 1 247 € 36
2022 — — 1 355 € 46
2021 2 073 € 2 1 250 € 51
2020 — — 1 317 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henri Colin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 483
Habitants
131
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 480 €
par an
25% gagnent moins de 16 070 € | 25% gagnent plus de 25 220 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
124 sur 1 256
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
17
en 2023
↘️ -53% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LENCLOITRE
98.4%
des locaux
1 479 locaux raccordables sur 1 503
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LENCLOITRE
1.7 km
d'aménagements

LENCLOITRE s'étend sur 19.0 km² avec une densité de 131 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LENCLOITRE

Le marché immobilier à LENCLOITRE (86140), en Vienne, a enregistré 278 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 400 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 911 et 4 400 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 911 et 4 400 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 307 €/m² (269 ventes). Fourchette : entre 1 040 et 1 604 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.43 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Châtellerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (8.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (6.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.6 ‰)
Cambriolages de logement 12 (8.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LENCLOITRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LENCLOITRE est de 4 400 € pour un appartement et de 1 324 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LENCLOITRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LENCLOITRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LENCLOITRE ?
278 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LENCLOITRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LENCLOITRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 911 et 4 400 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 10 582 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m²

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