P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux GRAS (25)

25790 · Doubs (25) · 95 transactions · 2020–2026

Prix au m² aux GRAS

⬡

Appartements

+34%
2025→2026
2 694 €/m²
Médiane · 2020-2026
51 ventes
1 955 — 3 919 €/m²
⬢

Maisons

+34%
2025→2026
2 764 €/m²
Médiane · 2020-2026
44 ventes
2 069 — 3 222 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.0% sur 7 ans
1 694 2 073 2 451 2 830 3 209 2 847 2020 2 917 2021 1 882 2022 2 551 2023 2 096 2024 2 819 2025 +2.5% -35.5% +35.5% -17.8% +34.5%

Évolution — Maisons

+27.3% sur 7 ans
1 894 2 445 2 996 3 547 4 099 2 926 2020 2 231 2021 2 104 2022 2 223 2023 2 400 2024 2 778 2025 3 726 2026 -23.8% -5.7% +5.7% +8.0% +15.8% +34.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LES GRAS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 694 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 819 € 6 3 726 € 4
2025 2 096 € 7 2 778 € 7
2024 — — 2 400 € 6
2023 2 551 € 9 2 223 € 7
2022 1 882 € 5 2 104 € 4
2021 2 917 € 21 2 231 € 9
2020 2 847 € 3 2 926 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aurélien Querry
Mandat depuis 2026
817
Habitants
55
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 230 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.2%
51 sur 456
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux GRAS
98.3%
des locaux
509 locaux raccordables sur 518

LES GRAS s'étend sur 15.0 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux GRAS

Le marché immobilier aux GRAS (25790), dans le Doubs, a enregistré 95 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 694 €/m² sur 51 ventes. Les prix varient entre 1 955 et 3 919 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 955 et 3 919 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 847 à 2 819 €/m², soit -1%.

Maisons

Prix médian : 2 764 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 2 069 et 3 222 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.37 %
Taux communal TF bâtie
2.27 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Morteau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux GRAS en 2026 ?
Le prix médian au m² aux GRAS est de 2 694 € pour un appartement et de 2 764 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier aux GRAS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 847 à 2 819 €/m², soit une baisse de 1%.
Combien de ventes immobilières aux GRAS ?
95 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux GRAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux GRAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 955 et 3 919 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 334 €/m² PONTARLIER 3 102 €/m² MONTBELIARD 1 193 €/m² AUDINCOURT 1 390 €/m² MORTEAU 2 991 €/m² VALENTIGNEY 1 195 €/m² METABIEF 3 449 €/m² VILLERS LE LAC 2 667 €/m² BAUME LES DAMES 1 684 €/m² SELONCOURT 1 464 €/m² ORNANS 1 700 €/m² VALDAHON 3 288 €/m²

Toutes les communes du Doubs →