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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux PREMIERS SAPINS (25)

25580 · Doubs (25) · 142 transactions · 2020–2026

Prix au m² aux PREMIERS SAPINS

⬡

Appartements

+8%
2025→2026
1 615 €/m²
Médiane · 2020-2026
46 ventes
971 — 2 186 €/m²
⬢

Maisons

+31%
2025→2026
1 967 €/m²
Médiane · 2020-2026
96 ventes
1 406 — 2 409 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-54.6% sur 7 ans
831 1 647 2 464 3 281 4 098 3 725 2020 923 2021 2 056 2022 1 640 2023 1 711 2024 1 559 2025 1 690 2026 -75.2% +122.8% -20.2% +4.3% -8.9% +8.4%

Évolution — Maisons

+46.8% sur 7 ans
1 450 1 738 2 026 2 314 2 602 1 611 2020 1 893 2021 2 316 2022 2 198 2023 1 882 2024 1 806 2025 2 365 2026 +17.5% +22.3% -5.1% -14.4% -4.0% +31.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 690 € 2 2 365 € 6
2025 1 559 € 4 1 806 € 13
2024 1 711 € 11 1 882 € 18
2023 1 640 € 7 2 198 € 17
2022 2 056 € 9 2 316 € 13
2021 923 € 12 1 893 € 19
2020 3 725 € 1 1 611 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre-François Bernard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 587
Habitants
30
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 950 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
73 sur 787
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
9
en 2023
↗️ +78% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux PREMIERS SAPINS
98.2%
des locaux
1 023 locaux raccordables sur 1 042

LES PREMIERS SAPINS s'étend sur 52.4 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux PREMIERS SAPINS

Le marché immobilier aux PREMIERS SAPINS (25580), dans le Doubs, a enregistré 142 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 615 €/m² sur 46 ventes. Les prix varient entre 971 et 2 186 €/m².

50 % des transactions se situent entre 971 et 2 186 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 725 à 1 690 €/m², soit -55%.

Maisons

Prix médian : 1 967 €/m² (96 ventes). Fourchette : entre 1 406 et 2 409 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19.19 %
Taux communal TF bâtie
3.04 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes du Haut-Doubs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (3.1 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux PREMIERS SAPINS en 2026 ?
Le prix médian au m² aux PREMIERS SAPINS est de 1 615 € pour un appartement et de 1 967 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier aux PREMIERS SAPINS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 725 à 1 690 €/m², soit une baisse de 55%.
Combien de ventes immobilières aux PREMIERS SAPINS ?
142 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux PREMIERS SAPINS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux PREMIERS SAPINS ?
Les prix des appartements varient entre 971 et 2 186 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 334 €/m² PONTARLIER 3 102 €/m² MONTBELIARD 1 193 €/m² AUDINCOURT 1 390 €/m² MORTEAU 2 991 €/m² VALENTIGNEY 1 195 €/m² METABIEF 3 449 €/m² VILLERS LE LAC 2 667 €/m² BAUME LES DAMES 1 684 €/m² SELONCOURT 1 464 €/m² ORNANS 1 700 €/m² VALDAHON 3 288 €/m²

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